新农村房屋拆迁问题: 1

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这很明显是不合理的,更是不合法的。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补...偿的方式由被拆迁人自愿选择。让我们来了解下具体的房屋拆迁补偿的计算方法。补偿计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要补偿金包括有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。(1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿的计算方法:一、房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果拆迁单位有以上任何不当行为,被拆迁人都可以通过法律方式起诉拆迁人,维护自己的合法权益。如果您想了解更详细的信息,北京京平拆迁律师事务所会为您提供免费的法律咨询。http://www.jinglawyer.com/这是京平拆迁律师网的网址,你可以到这个网站的《拆迁须知》里了解更多拆迁相关的常识。 [详情]

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软装   2018-05-21 18:20
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