北京二手房买卖注意事项? 1 0

雅典风云 4

不要过分激动啊,二手房买卖注意事项很多的,流程比较复杂,一定要注意了,一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心,你必须要清楚自己的房产证信息。例如:二手房的房屋产权是否清晰,房子面积有多...大,是不是抵押物业,属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托二手房中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托,中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。三、交钥匙要谨慎 许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒,二手房交易中,交钥匙还需谨慎。 四、不要轻易提前交房 在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 五、合同细节要讲清 一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
初次购房人群:买房坚决不能犯的4大错误!

初次购房人群:买房坚决不能犯的4大错误!

       对于很多初次购房的人群来说,即使认为自己已经有了充足的准备,还是经常犯一些错误。小编就为你介绍买房坚决不能犯的4大错误,避免大家在房屋交易中吃亏上当。 [详情]

买房准备   2018-07-18 14:00
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

老家的房子买了 但每月房贷得靠在北京的工作还

      “ 房子虽然买了,但我还得回北京工作。 ”,方俊在跟我聊天的过程中说到。春节前,方俊在郑东新区敲定了一套总价215万的二手房,首付款近70万。 一、北京工作10年,错过两次购房时机 在北京工作10年多,方俊至少经历了两次房价周期。 2011... [详情]

融360说房   2018-02-21 10:06:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
二手房交易流程 二手房交易流程图 二手房的交易流程 新房交易流程 二手房交易查询 大庆二手房交易 二手房交易数据 房屋交易流程 房地产交易流程 二手房付款流程 二手房交易市场 北京二手房交易量
购房工具箱 买房

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考
北京实时开盘 更多>>
热门推荐
[其他]华瀚御龙湾 价格待定 [其他]大理山海云著 8000元/平方米 [涿州]京西花园新城 9500元/平方米 [武清]首创·国际半岛·禧瑞琨庭 价格待定
大家还在看 换一换
使用率 广西南宁楼盘 住房公积金账户存封 二手房交易市场 房价排行榜前100 房贷计算方法 CILPS中国国际高端物业展