北京新房税费要怎么算 5 0

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一、契税 1.房款总金额的1.50平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2.印花税:0.05%在...订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 二、房屋维修基金1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。三、物业管理费 从收房日开算以购房人[1]验收房屋合格之日起开始计算。 四、权属登记费 80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。 五、交易手续费用 1.住宅建筑面积x3元/㎡2.非住宅建筑面积x11元/㎡ [详情]

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房产动态解读   2018-05-15 13:00:00
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