土地使用权租赁合同范本谁那里有 1 0

欣屁屁 1

土地使用权租赁协议范本2015-02-04 16:37 来源:纠错 | 打印 | 收藏 | 大 | 中 | 小 分享到: 甲方:_________(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的______...___企业。 企业法人营业执照号码:_________ 注册地址:_________ 乙方:_________(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。 企业法人营业执照号码:_________ 注册地址:_________ 根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)为明确双方的权利与义务,订立本合同。 第一章 土地使用权租赁范围 1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市,面积_________平方米(以下称“租赁土地”)对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。 2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书,文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。 3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地,甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内,办理完征用手续,取得国家主管部门的授权,并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》,合法无偿使用该等土地。 4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。 第二章 租赁期限 1 土地使用权租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起算。 2 如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 4 甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。 第三章 租赁用途 1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 2 在符合1条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用。 第四章 租赁土地交付使用 1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 第五章 租金及税费 1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)租金的计算方法为:集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)在本合同有效期内,甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。 2 甲乙双方同意,对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。 3 本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何,第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。 第六章 双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务: ① 依据本合同约定向乙方收取租金。 ②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。 ③本合同期满不再延续的,甲方有权收回该土地的土地使用权。 ④甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 ⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 ⑥租赁期间,甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。 ⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏,甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 ⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 ⑨在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权,但本协议另有规定者除外。 2 乙方的权利和义务: ①乙方有权依据本合同的约定使用土地。 ②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。 ③乙方须根据本合同约定用途使用土地,并接受甲方监督。 ④租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。 ⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 ⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。 在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。 未尽事宜,甲、乙、丙三方另行协商。 本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。 甲方:(签字盖章)___________ 乙方:(签字盖章)___________ 丙方:(签字盖章)___________ ________年________月_______日 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
写好租房合同的黄金规则,让租赁无忧!

写好租房合同的黄金规则,让租赁无忧!

       租房合同是租赁双方权利义务的书面记录,应包括双方信息、房屋详情、租金、服务费用、违约与维修责任等。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限最长不超过20年,六个月以上必须书面签订。无书面合同视为不定期租赁。 [详情]

签约指南   2024-03-28 17:03
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

恒泰星寓:以“新一代生活社区”为核心理念,引领城市租赁住房领域发展

      2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开... [详情]

中指研究院   2024-03-28 11:18:14
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 土地使用权年限

2 土地使用权转让

3 土地使用权到期

4 上海使用权房

5 土地使用权出让

6 收回土地使用权

7 30年土地使用权

8 土地使用权查询

9 国有土地使用权

10 土地使用权出让金

大家还在看 换一换
北京房价暴跌 湘潭二手房交易税费 悉尼二手房交易税费 希腊二手房交易税费 查询房产信息 贷款月供计算器 房屋租赁合同范本
猜你喜欢 换一换
山东有农村彩礼要价30万!彩礼买房是婚前财产还是婚后财产? 北京朝阳:废弃违建变身前沿科技公园的奇迹 马上开网申!2024最新北京共产房,首付80万3居 北京取消“离婚限购”政策,对楼市有何影响? 北京取消离婚限购,还有哪些政策有望加快落地? 全面了解北京通州购房新政策,社保迁移对购房资格的影响? 国内房地产市场何时能够真正见底?房地产贷款风险可控? 签了房产买卖协议想反悔?专家告诉你妥善处理之道 北京以51.45亿元出让两宗涉宅用地,好项目影响房价吗? 万科郁亮月薪降至1万曾年薪千万,万科高管降薪反映了哪些行业趋