土地出让金净收益是怎样计算的? 1 0

popojm 0

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款...,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。计算方法一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
未来如果房价下跌,这8类房子将面临贬值,赔钱都卖不动!

未来如果房价下跌,这8类房子将面临贬值,赔钱都卖不动!

       如今的房子价格是越涨越高,很多人都有着这样的一种幻想,如果有一天房子价格下跌了该有多好!但是,我们今天就来说说,假如有一天房子价格下跌,那么到底哪种房子会面临着贬值的风险呢?以下这八种房子要小心了! [详情]

装修准备   2018-09-25 18:15
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

哪个城市卖地赚钱?北京高净利超九成

      自2015年下半年至今,各地高价地块此起彼伏,地方政府的土地收入也随之水涨船高,今年一些二线城市的土地收入已经超过北京,但从历史数据来看,北京土地经营的盈利状况一直较好,其他城市估计自叹不如。 此处所谓土地盈利,并非指土地出让总价款,而是指... [详情]

第一财经   2016-09-23 12:23:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 土地出让收益

2 政府土地出让收益

3 净地出让

4 房地产投资收益

5 土地收益金

6 杭州土地出让

7 净高

8 净吸纳量

9 土地出让方式

10 土地出让价格

大家还在看 换一换
江苏弘阳集团有限公司 中天发展控股集团有限公司 香港房产 金融街控股股份有限公司 花样年集团(中国)有限公司 正商地产 上海房产税实施细则
猜你喜欢 换一换
央媒:多个大型地产商加紧出货 四季度楼市大概率降温 房地产调控加码 多地公积金政策生变 匠心筑名宅一世悦风华 北京泽信公馆盛大交付 美好相承 汇启未来 这两个消息一出,开发商彻底慌了,下半年降价抛房已成定局? 买房知识:40年产权和70年产权的区别! 高层和洋房应该选哪个?二者的区别是什么? 购房者看这里!如何才能避免拿不到房产证? 购房技巧:买房一定要警惕哪些购房陷阱? 购房者如何选小高层住宅?幸亏没有选那层!