建筑密度怎么算? 3

情感月光 1

建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10...000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。 [详情]

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商业用地的容积率怎么确定?建筑密度怎么确定

商业用地的容积率怎么确定?建筑密度怎么确定

       容积率又被称为建筑面积毛密度,容积率指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。其实对于地产开发商来说,容积率能决定地价成本在房屋中占的比例,然而对于我们住户来说,容积率直接涉及到居住环境的舒适度。商业用地的容积率怎么确定?商业用地的建... [详情]

看房选房   2016-08-22 17:09
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房天下   2014-12-09 14:45:00
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