土地出让金是什么意思? 5 0

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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款...,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务,具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金,将累计若干年地租总和,采取一次性收取,则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说,土地出让金,似租非租,似税非税。 [详情]

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装修准备   2018-08-15 06:15
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房价高是因为地高价?太天真,廉价卖地是断子绝孙的短视行为!

      房价和地价是什么关系,相信大家都很清楚,很多人都说政府高价卖地导致房价过高,政府只要GDP,不管百姓的住房需求。其实不是这样的! 最近在和一些圈里的朋友聊天,有个朋友的想法很有一些意思,他认为廉价卖地是断子绝孙的短视行为!小胖大少也表示赞同... [详情]

小胖大少   2017-05-28 11:57:00
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