看楼要综合考虑楼盘各方面的情况,一般有几点? 1

拉风99 7

看楼要综合考虑楼盘各方面的情况,一般有以下几点:第一,开发商的实力:有实力的发展商在开发楼盘时,处处为客户着想,往往精益求精,推出精品楼盘。1、开发商以往的业绩;2、项目总开发量和开工量。这点非常重要...。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两懂楼,这样的开发商是有实力吗?3、市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。第二,楼盘的合法性:对楼盘的用地、规划等进行审查,看楼盘是否符合国家规定,重点是要看楼盘有没有“七证”,是否属商品房;第三,楼盘的自身素质:1、是否渗水。不但要看选购单位的屋顶是否漏水,还要看楼下单位的屋顶是否漏水。2、噪音、照明。噪音和照明在白天很难看出情况如果,需要晚上去看,去实地考察。3、楼内垂直交通。对高层电梯而言看其配备的电梯质量如何,安全通道是否畅通。4、结构。一套房建成之后,建筑格局很难改变,要想得到最佳的使用效果,一开始就得选择合理的格局。5、其他细节。看窗沿、墙角、天花等做工是否仔细,水、电等配件是否安装到位等。第四,用户的口碑。向住户附近的居民、物业管理人员咨询,看楼盘的物业管理,治安善如何,楼宇有无法法律纠纷等。 [详情]

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购房须知:买房不看好楼间距 买了也白买!

购房须知:买房不看好楼间距 买了也白买!

       俗话说“距离产生美”“一日不见如隔三秋”,这些都代表我们无论是在时间还是空间上,我们都要保持一定的距离,保持一定的神秘感!当然,现在对于许多购房者来说亦是如此,在对房屋的考量上,宽阔的楼间距也是尤为重要。 [详情]

看房选房   2018-04-23 20:58
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淄博仲裁委仲裁员、建筑工程房地产法律专家王刚做客山东台

      王刚,淄博仲裁委优秀仲裁员,山东博骏律师事务所主任,建筑工程房地产法律专家. 王刚是律师执业中少有的专业而单纯的人才——大学学法律,毕业就做律师,而且赶上了建筑工程房地产最辉煌的20年,他就做了近20年的建筑工程房地产专业律师。王刚性格温和... [详情]

地产掘金   2018-03-11 20:30:00
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