买卖商品房要是公积金的话,都有哪些流程? 4

世界是圆的3 2

你买的是一手房还是二手房呢?两种贷款流程是不同的。一手房公积金贷款流程:步 贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步 提交申请1、《...一手房个人住房公积金贷款资料夹》;2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步 签订合同贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步 办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步 贷款发放由公积金委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步 按月还款自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,每月20日前按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步 注销抵押借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二手房公积金贷款流程:步贷款咨询向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请(1)《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;(2)所购房屋估价报告书;(3)买卖双方签订的《存量房购房合同》;(4)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);(5)卖方开户存折;(6)买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步交易过户房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。第五步办理抵押由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。第六步贷款发放由公积金将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。第七步按月还款贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定每月20日前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第八步注销抵押 借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 [详情]

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买房须知:商品房买卖的流程是怎样的?

买房须知:商品房买卖的流程是怎样的?

       商品房买卖一直是老百姓的头等大事,有些人攒了一辈子钱可能也只可以买到一套房子。能够买到一套满意的房子是每个购房者关心的事,然而还有很多人不太熟悉商品房买卖的程序的问题。想要弄清楚这个问题的朋友,可以认真阅读下文。 [详情]

签约认购   2017-11-13 11:55
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买房流程全解析!

      买房准备 买房常识 这个过程需要了解的非常多,比如:容积率、梯户比、绿化率、得房率、户型了解、产权性质等等。 买房成本 买房的税费,贷款、首付比例等等 买房政策 了解新的当地买房政策、限购条件、申请条件。 看房选房 意向阶段 根据自己的买房... [详情]

买房牛人邦   2017-07-08 23:57:00
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