我是外地人,在限购政策出台前在北京用公积金贷款买了一套房子,现在我想把这套房子产权证的名字变成父母 2 0

喜鱼乌咪 4

一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与...对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。三、除本通知第一条规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。六、本通知自发布之日起执行。 财政部 国家税务总局 希望对你有帮助,其实你若不放心可以咨询法律热线,或者关于房子转让的电话,这个更靠谱一点!分不分的不重要! [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
水电改造怕被坑?20年老电工给你良心建议,不看后悔!

水电改造怕被坑?20年老电工给你良心建议,不看后悔!

       对于装修来说每一项工程都必须谨慎小心,对于水电工程来讲,就要再加一万分的小心,水电改造是一个家庭装修中十分重要的环节,同时也是比较麻烦的。一旦有披露,就会给我们日后的生活带来很多的麻烦,今天小编就为大家详细的介绍一下水电工程的注意事项! [详情]

装修准备   2018-07-17 18:37
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

北京房产赠与过户手续有哪些?过户费用怎么算?

      我们都知道,房产过户可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。而赠与房产过户就是一种财产的转移,这种行为一般发生在亲属或朋友之间。那么,北京房产赠与过户手续有哪些?过户费用怎么算?我们来了解一下... [详情]

房天下综合整理   2015-09-17 14:22:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 房屋公摊面积规定

2 房屋买卖规定

3 房屋租赁管理规定

4 房屋赠与协议

5 房屋赠与税费

6 房屋赠与手续

7 房屋产权赠与

8 房屋赠与书

9 房屋拆迁补偿规定

10 房屋出租规定

大家还在看 换一换
房屋买卖居间合同 土地估价 减税 CILPS中国国际高端物业展 个人借贷 住房公积金账户存封 义乌买房
猜你喜欢 换一换
社科院张明:房产税的到来可能比预想的还要早 主卫有没有必要改成衣帽间?听邻居说完后,才知自己差点被师傅坑 阳台别再傻傻装推拉门了,如今有钱人都这样设计,后悔装早了 【涨姿势】水电要保证质量,但不是乱花钱! 蓝天豚硅藻泥为你打造简约风,极简而美 买售楼处的样板间好不好?要注意哪些问题? 买房怎么选楼层?知道这些让你选到好楼层 让你失望了!谁都爱的N+1户型风险非常大 签订认购书之前 这几个问题一定要知道! 不小心买了这十种二手房 想要转手可就难了