请教一个土地承包经营权继承的问题 1

乌蒙昭昭 5

《农村土地承包法》规定:第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。...第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地。第三十一条 承包人应得的承包,依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》的司法解释中规定:第二十四条:有下列情形之一,当事人请求终止承包合同的,人民法院应当允许: (2)承包人在承包期内因健康原因丧失承包能力或者死亡,继承人无力承包或者放弃继承,且又不进行转让、转包和入入股的。 从上述规定可以看出,你父母可以继承的是你爷爷奶奶的承包。但承包权要看你爷爷奶奶在轮承包期的期限,如果在你爷爷奶奶去世后第二轮承包开始前承包到期,则第二轮承包的承包权就不存在继承的问题了。如果是你爷爷奶奶去世后第二轮承包开始而轮承包期限仍未到期,根据司法解释,由于发包方(即村委会)并没有向法院提出诉讼要求终止承包合同,则继承的承包权自动顺延到轮的承包权到期为止。第二轮的承包由于你爷爷奶奶已经去世(1993年爷爷去逝,1998年奶奶去逝,1999年第二轮土地承包),村集体有权在轮承包到期后收回承包地重新进行分配。至于怎么分配,可由村委会根据《村民委员会组织法》规定办理:第十九条 涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理: (一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用; (二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准; (三)从村集体经济所得的使用; (四)村办、村建道路等村公益事业的经费筹集方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案; (六)村民的承包经营方案; (七)宅基地的使用方案; (八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。不论是根据《土地管理法》、《农村土地承包法》,还是法的相关司法解释,以及相关的政策规定,都强调的是在承包期内,可以继承承包和承包权,所以你们已不可能在继承你爷爷奶奶的第二轮土地承包权了,因为他们已经去世没有第二轮的土地承包资格了。 [详情]

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集体土地使用权是否可以抵押?法院能否查封

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中国国土资源报   2017-07-13 17:47:00
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