二手房购房贷款流程怎么办理 5 0

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购房首套购房贷款条件(一)具有城镇常住户口或有效居留身份(二)具有稳定的职业和收入,信用良好(三)有按时偿还贷款本息的能力(四)具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金(五)有银行认可的资产作为抵押或...质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人(六)已交付30%以上的房款(七)贷款机构要求满足的其他条件。购买二手房的申请流程:(一)买卖双方签订《房屋买卖合同》,支付首付款后,到银行提出贷款申请(二)银行受理借款人将贷款申请之次数发放至指定金额中(三)经评估公司进行房产价值评估,取得评估报告后,贷款机构依据客户资料和信用情况对贷款风险承担风险(四)办理抵押、保证或者保险等相关手续;1.申请家庭收入符合要求;2.申请资产、保证人及其共同债务均需提供房产抵押;3.借款人夫妻双方不能共同履行抵押;4 [详情]

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婚前买房婚后付款,离婚时房子如何分?

婚前买房婚后付款,离婚时房子如何分?

       婚前购房,婚后还贷的情况下,如房产只登记在一方名下,原则上可认定为个人财产。若是婚后共同偿还贷款或房产升值,另一方可要求合理分割。婚姻期间购房,即使房产仅记载一方名下,也不绝对等于共有财产,需结合具体情况判断。 [详情]

房产纠纷   2024-03-28 18:00
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北京离异家庭限制性购房政策废止 律师提醒:“假离婚”购房依然不可取

       律师介绍 王玉臣 (金诉创始人) 北京法学会不动产法研究会理事 北京市律协土地房地产专委会委员 北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表 央视《社会与法》栏目特邀律师 北京电视台、 人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师 排版编辑... [详情]

北京金诉律师事务所   2024-03-29 11:05:10
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