丰台的朋友请进(请教一个丰台建筑名称) 3

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一个具有标志性的建筑――“设计师广场”,西南四环上靓丽的风景。京西南由建筑师――日本建筑设计大师迫庆一郎担纲设计的后现代建筑,把守于丰台科技园区门户的显赫位置,预示着丰台后来居上、蓄势待发,充分彰显了...丰台区在北京国际化大都市形象树立方面的冲力和勇气。 “设计师广场”开发单位北京鑫丰信德房地产开发有限公司,设计师广场酒店式,未开盘便赢得了市场的热捧,问津者络绎不绝。 现在,若开车从西四环经过,定会发现在看丹桥西南侧多了栋黑白相间的建筑,这便是设计师广场已经落成并投入使用的售楼。在售楼的后面,是正在紧锣密鼓施工的建筑,即设计师广场。 该项目的出现,使人们不禁回想起数年前西南四环的景况。当时,总部基地已完成,周边地块大规模规划已确定,许多有实力的开发商都急聚重全角逐该地块的各种项目。 “设计师广场”所在的项目地块不大,规划总建筑面积也仅有10万平米左右,但因其所在位置地处四环边侧,并兼有商业居住功能,“鑫丰信德”几经周折终将其收入麾下。这在当时很多业界人士看来,似乎很难里解。然而,赵小明先生却有自己独道的认识。“当时,总部基地正处于蓬勃发展的阶段,总部经济更是风靡全国。因此,我们坚定地认为,中关村科技园区丰台园以及周边,必然会成为受企业、购房人追捧的热土。”赵小明说:再者,四环路当时在人们眼中还是一个比较偏远的地方。但换个角度思考,一方面,北京的快速发展、人口的迅猛膨胀,核心城区外延是大势所趋,这是从商业角度考虑,另一方面,北京四环路仅四个角,我们占踞其中之一,有着重大的政治意义,这些就是设计师广场成为地标性建筑的先决条件。 随着丰台总部经济的快速发展,加之丰台区政府对区域规划力度的加大,曾经略显零乱的京西南市区现已面目一新。 就道路而言西四环路、富丰路看丹路、马场路等多条道路,加之今年4月破土动工,预计2010年建成并通车的9号线,共同构成了区域立体、便捷的交通路网。就生活配套而言,欧尚、大中电器、苏宁电器、万隆汇洋灯具批发城京华隆超市、温馨家园购物丰台商业街等,能满足人们日常生活所需。此外,设计师广场社区内国际酒店、40000。平方米的大型集百货,餐饮,健身,商务娱乐一体的资和信百货,未来建成并投入使用后,该区域的功能配套将更加完善。由此可见,一个全新的都市工作生活区业已形成,京西南城市副地位业已确立。 如果在地图上将“设计师广场”与首都机场用直线连接起来,中间穿过的恰好是北京的天安门广场。在这个由东北向西南轴线的末端,城市新兴的都市副区域赫然耸立的“设计师广场,现在来看,确实体现着开发建造者超长的眼光以及对区域发展的坚定信心。 艺术创意先导 打造国都地标 今时今日,当人们看到拔地而起的设计师广场,以及飞速发展的西南板块时,不免对“鑫丰信德当时的战略眼光赞叹不已。而事实上,鑫丰信德”之所以眼光独到,与其公司雄厚的资金实力,以及长达近15年的房地产开发经验是分不开的。 据了解,设计师广场由首汽集团和银凯泓共同,该团队1993年成功打造了个房地产项目之后,距今已成功开发数十个楼盘。尽管业绩斐然,但团队路走来的赵小明并不仅仅满足于此。 从所开发楼盘的数量来看我们的确开发了不少。但从开发理念产品品质来看,客观地讲,我们尚未打造过一个惊世力作。“赵小明说。在他看来,对于北京这个城市而言,国家大剧院鸟巢、央视新楼,虽然其全新的建筑形态曾一度引发争论,但不可否认,它们是的,是真正的城市名片。而对于每一个开发商而言,建房卖房仅考虑经济效益的阶段,早已成为过去。取而代之的是,在开发过程当中,不断超脱创新,力求为世人留下经典之作,实现企业品牌的永恒。那么,设计师广场与以往开发的楼盘有何不同之处呢? 首先倾力打造艺术建筑。设计师广场由四栋酒店式和座4万平米的百货商场组成。酒店式部分现已被命名为玄石,由四栋建筑组成。楼座向东南45度转角,以求得到更佳日照及采光,使塔式住宅亦可享受板式的通透。 该项目的建筑设计,由哥伦比亚大学的访问学者日本建筑设计大师迫庆一郎执笔,营造出超现代主义风格。深受西方建筑美学影响的设计师,采取了框架及剪力墙结构,并在外立面上大胆运用黑、白两色,使整个建筑看起来就像现代感的魅力空间。 。当时,在很多套设计方案中,我们选中了现在这套方案。因为,只有这套方案,才真正符合首都人士对建筑美学的诉求。如此设计,不仅赋予建筑以艺术感、文化气息,同时,亦将使设计师广场打造成为西南四环的一个建筑经典。”赵小明回顾说。 其次,敢闯物业,开丰台高档物业先河。从过去的发展历史来看,丰台区商业、住宅、、写字楼均有建设,但真正意义上的物业却始终没有开发商敢于试水。 “我们之所以确定开发包括酒店式在内的综合形态,主要有以下考虑,其一,我们希望公司的开发理念有新的突破;其二,考虑到区域购房人群的特征,多是高智、高知人群,所以,他们购房无论是自住还是,都比较适宜。因为,我们项目是精装修交房,附送家电。此外,还引进了酒店管理企业――凯莱酒店物管,使物业的保值,性更有保障。”赵小明如是阐释。 另外,开发商致力于打造小户型中的精品。设计师广场中的部分主力户型中有一部分属于零居室紧凑小户型,面积约在32~55平方米之间。为打造精品,开发商请设计师在户型及室内装修设计方面大胆创新,注重设计、注重品质,从而使小户型精品呈现。与其整体建筑风格脉相承。零隔断空间、格局方整、收纳……无不渗透着设计师简约、精致的设计理念。比如其43平方米的户型,面积虽小,却干、湿分区,动、静有别,使室内空间得以充分利用。其56平方米的户型,起居空间遵照现代生活方式布局,尤其突出了公共空间,提供创造宽绰私人社交氛围的可能。西向的卧室区侧,可辟出一块空间为书房。厨浴和主卫集中设置,简洁、实用,对生活区构不成任何干扰。 回馈社会 成就责任地产 从设计师广场来看,无论是前期的拿地,中期的打造,还是后期的销售,开发商都可谓了费尽了心血。如今,在房地产市场销售全线飘红的背景下,如此大费周折,意欲何为?对此,赵小明的解释是“为了体现作为一个开发商的社会责任。” 众所周知,为了回笼资金,不少项目还未取得预售许可证,便开始想尽一切办法预售。而设计师广场则与之大相径庭,虽然在前段时间其就已经具备了开盘条件,但并未急于销售。“我们准备到准现房阶段再开盘,到时购房人可以看到实实在在的房屋,而不只是听销售人员介绍。如此,买家的利益便能得到较好的保障。赵小明说。 此外,商的社会责任心还体现在对市政建设的贡献上。据记者了解,为了改善区域的交通条件,商与丰台区政府协商,确定由开发商出资对看丹桥周边道路、便道进行改造。 不唯如此,在设计师广场小区的居民看来,该项目对区域的贡献在于占地4万平米的大型百货商场。据悉,该商场总3亿元,商将与“资和信”联手打造。其建成并开业之后,将更好地解决周边居民的购物问题,并提升区域商业档次。 [详情]

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