现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢? 13 0

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产权证,户口本,身份证这些是要的办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交...纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。一、营业税。二、个人所得税。三、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,和交易相同。四、印花税,不免。万分之五。五、公证费,评估价的2%。 由上可见,赠与比交易多2%的公证费,而交易的话,要交营业税,如果房子产权满5年,选择买卖,如果没满,选择赠与。因为要交的税不同,满5年是免征营业税和所得税的 [详情]

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房屋买卖费用?房屋买卖过户费用

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缴税过户   2018-07-16 17:26
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大卢侃楼市   2018-04-16 17:11:00
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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