公积金贷款与商贷利差较大,呼吁给予符合条件的购房者“商转公”的便利,减轻家庭负担,进一步提振消费可能性 1 0

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据住房公积金管理中心回复：您好，您的来信已收悉。关于您反映“建议北京开通商业贷款转公积金贷款的问题”，北京住房公积金管理中心回复如下：目前北京尚未开通商业贷款转公积金贷款的业务。两种贷款的资金主体、对...象、利率、审核等方面存在很大差异，贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题：一是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，需看银行是否有将债权转让的意愿。二是住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款审核标准不同。借款人能够申请到商业贷款，但是未必符合住房公积金贷款的要求。三是商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。今后若有政策调整，且您符合相关条件，我们将为您办理。感谢您对公积金事业的关心与支持，如有其他疑问请您致电管理中心客服热线：010-12329。 [详情]

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房产纠纷   2024-04-23 16:46
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北京金诉律师事务所   2024-04-24 16:06:32
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
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根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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