新出台的楼市政策怎样规定的?力度大么? 4 0

房产老妖 4

你所得是昨天颁布的“330新政”吧。这次力度非常大,甚至有报道称“政策重回2009” 这次是两条政策同时下发,其中一个规定是中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套...房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。 而另一个是财政部、国家税务总局发布通知,将个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。该规定自2015年3月31日起实施。 中原地产首席分析师张大伟表示,政策远远超过市场预期,特别是首付比例降低到40%,这将是历史最宽松的政策。首付降低起码可以直接增加10%的直接有效购买需求。整体市场成交量将在4月快速上涨。 2014年来的房地产救市政策明显可以分为三轮 第一轮:各地的松绑限购政策 第二轮:央行的限购政策调整及降息 第三轮:各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准 第四轮:两会前后的,开始鼓励自住及改善需求的政策,主要在公积金政策,回购库存商品房做保障房等。 从各地看,到目前为止已经有多地发布了房地产刺激政策。 土地财政依赖仍在 各地积极出招托市 面对楼市成交持续低迷的局面,2014年下半年起,各级政府纷纷出招托市。省级政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及宁夏等省,针对房地产行业发布综合性文件,从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手,促进房地产市场发展,刺激购房需求入市;杭州、海口及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件;更多地区则是从局部入手作出政策调整,其中公积金贷款放松以及财政补贴购房成为最主要的两大地方刺激楼市的手段;而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市,均在第四季度对普通住房标准作出较大幅度调整。普宅标准与住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节直接相关,因此对市场的利好作用显著。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
全面了解北京通州购房新政策,社保迁移对购房资格的影响?

全面了解北京通州购房新政策,社保迁移对购房资格的影响?

       近年来,北京通州区房地产市场一直备受关注,尤其是在2024年2月6日起实施的新购房政策调整中,引发了许多购房者和投资者的关注。 [详情]

买房准备   2024-03-27 15:15
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

“便捷操作!住房公积金转移接续指南”

      摘要: 【“便捷操作!住房公积金转移接续指南”】缴存人可通过微信小程序“全国住房公积金公共服务”进行转移接续申请。操作简单,仅需注册、登录账号,选择转移接续服务,提交申请即可。 正文: 缴存人发起转移接续申请操作步骤如下:1.在微信搜索“全... [详情]

北京房小知   2024-03-28 20:17:50
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
住房商业贷款利率 住房商业贷款条件 住房商业贷款计算 商业住房贷款计算 上海住房商业贷款 商业住房贷款 买房商业贷款流程 杭州住房保障 杭州透明售房 杭州住房贷款 商业住房贷款利率 杭州住房公积金
购房工具箱 按揭

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
公租房和廉租房的区别 万宁二手房交易税费 商业地产税费 西班牙二手房交易税费 舞钢二手房交易税费 徐州二手房交易税费 新乡二手房交易税费