建***贷扣款余额不足会怎样?房贷月供2月起减少为什么利率调低? 5 0

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正常情况,2月份将降低。部分银行跨年还款分段计息,房贷月供2月起减少为什么利率调低,还款金额反而上升我市一国有银行个贷人士表示,目前有部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以房贷利率执行日...为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人今年1月份的月供。以房贷金额为100万元、贷款期限为30年、按等额本息还款为例。按照去年基准利率6.55%,每月需还月供6353.60元;利率调整为6.15%后,月供本应减为6092.28元。但因分段计息,需根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素,重新计算月供。“由于利率下降,月供中的本金金额会相应提高,相当于办理了提前还款。”上述人士表示,假设扣款日为每月20日,则2014年12月后11天、2015年1月前20天合计还款6400元左右,较去年每月多还约50元。业内人士建议,贷款人在本月月供还款日之前,应多存入一些资金,以备还款使用,避免因扣款不足而影响个人征信记录。同时,从2015年2月起,贷款月供将比2014年降低,客户最终需归还的利息也会因利率下降而减少。 [详情]

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贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
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贷款总额:
还款总额:
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首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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