北京住房公积金贷款的问题 5 0

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住房公积金贷款受理原则及机构 一、受理原则: 1 、对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。 ( 1 )如果所购房屋坐落...位置在北京市城八区的,原则上到位于丰台区方庄芳城园三区 18 号楼的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心(简称贷款中心)提出贷款申请。 ( 2 )如果所购房屋坐落位置在北京各郊区(县)的,原则上到房屋所在地的公积金管路部提出贷款申请。 ( 3 )如果所购房屋属于指定集中办理的项目,应在指定的受理部门提出贷款申请。 2 、对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人,可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。(详情见 www.zzz.gov.cn) 3 、对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人,可到中直分中心提出贷款申请。地址为:北京市西城区西直门南大街 14 号楼一层。 例 1 :小王在北京住房公积金管理中心方庄管理部缴存公积金,购买了位于大兴区的房屋,那小王应在北京住房公积金管理中心大兴管理部办理公积金贷款相关手续。 例 2 :小张的公积金缴存在公积金北京铁路分中心,购买了位于海淀区的房屋,那么小张应在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心办理公积金贷款相关手续。 例 3 :小李的公积金缴存在北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心,购买了位于东城区的房屋,那么小李应在中央国家机关分中心委托的银行经办网点办理公积金贷款相关手续。 例 4 :小赵公积金缴存在北京住房公积金管理中心大兴管理部且购买了位于大兴区的一个经济适用房项目,但是该项目被指定在公积金贷款中心统一办理贷款业务,那么小赵应在贷款中心办理公积金贷款相关手续。 二、具体受理机构如下: 名称 邮编 地址 北京住房公积金管理中心 100077 崇文区西革新里 108 号 具体业务办理部门 住房公积金贷款中心 100078 方庄芳城园三区 18 号楼二层 房山管理部 102488 房山区良乡吴店西里九号楼 门头沟管理部 102300 门头沟区剧场东街 8 ― 7 号 大兴管理部 102600 大兴区黄村镇兴丰大街三段 132 号 通州管理部 101100 通州区吉祥园 20 号楼北侧资金中心 顺义管理部 101300 顺义区光明北街双兴东区甲 1 号楼二层 平谷管理部 101200 平谷区文化南街 6-1 密云管理部 101500 密云冶金矿山公司院内山水大厦三层 312 房间 昌平管理部 102200 昌平区东关南里小区 26 号楼底商 怀柔管理部 101400 怀柔区迎宾中路 36 号三层 延庆管理部 102100 延庆县东外大街 80 号 燕山管理部 102500 燕山迎风街 2 号(建行房山支行大楼北二楼) 中共中央直属机关分中心 100035 西城区西直门南大街 14 号楼 -2 中央国家机关分中心 100020 朝阳区朝外大街甲 10 号(蓝岛大厦后面) 北京铁路分中心 100860 海淀区复兴路 6 号(营业厅:海淀区北蜂窝甲 2 号) 参考资料:http://www.bjgjj.gov.cn/bszn/grdkbszn/200803/t20080319_1563.html [详情]

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除了可购房外 公积金还可以用来租房修房!

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       对于每个老百姓来讲,公积金几乎是必不可少的。但说起公积金,大家可谓是又爱又恨:爱的是,公积金用来买房,确实能省不少钱;可恨的是,公积金的提取又是那么的麻烦。另外,公积金除了贷款买房,还能用来做什么呢?本文小编就来给您说说公积金的用途。 [详情]

贷款办理   2018-06-24 15:52
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市民可在成都住房租赁服务大厅办理公积金租房提取

       四川新闻网成都3月23日讯(记者 李丹) 3月23日,四川新闻网记者从成都公积金中心获悉,近日,成都公积金中心已正式入驻成都住房租赁服务大厅,从3月24日起,成都市民可以在成都住房租赁服务大厅现场咨询和办理公积金租房提取业务。 据悉,目前... [详情]

云资讯   2018-03-27 09:31:00
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公积金贷款额度查询:

住房公积金个人缴存额:
% 缴存比例:
配偶住房公积金个人缴存额:
% 缴存比例:
房屋评估价值或实际购房款:
其他 政策性住房 房屋性质:
贷款申请年限:
注:贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
其他 AA级 AAA级 个人信用等级:
您可申请的最高贷款额度是:

公积金贷款计算器:

根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
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以上结果仅供参考
服务热线: 12329
电话办理业务流程
联名卡查询: 北京住房公积金经办银行
(地址及电话详情)
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  • 提取条件
  • 提取流程
  • 提取材料
  • 提取额度及频次

【购房提取】
1、住房公积金的缴存职工;
2、提取原因为购买具有所有权的住房。
注:异地购房亦可提取公积金
【租房提取】
实时消息: 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取
1、申请人为住房公积金的缴存职工;
2、房租支出超出家庭工资收入5%。(提示:根据1月28日发行实时政策,取消房租支出占家庭收入比例的限制,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台,本地宝将第一时间为您更新。)
【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)
北京市住房公积金提取条件(非房屋类)
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租房提取公积金新政策关注热点(1月28日起)
第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽

1.住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
4.对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6.提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7.提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》
8.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
9.个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。

【购房提取】
购买一手房提取公积金所需材料:
1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单(此材料为销户提取的职工提供)
6.首次提取公积金,商业贷款购房,要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件,公积金贷款买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。
注:职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按上述规定提交材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料,材料真实的,准予提取。
购买二手房提取公积金所需材料
【租房提取】
职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料:
1.提取申请书;
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;
3.房屋租赁合同;
4.单位缴纳基本养老保险的证明;
5.提取申请人身份证原件及复印件;
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料:
1.提取申请书;
2.所在单位出具租房证明;
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;
4.房屋租赁合同;
5.单位缴纳基本养老保险的证明;
6.提取申请人身份证原件及复印件;
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
提示:
2015年1月28日,《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布,根据新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件,不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。
【其他提取】
如果是承租公租房、廉租房要提取公积金,公积金管理部会在市住建委核实信息,提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)
原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。
北京市住房公积金提取材料(房屋类)
北京市住房公积金提取材料(非房屋类)

职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员,与单位解除劳动关系的; 5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
【可部分提取】
1、购房提取
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房,未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶,每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
2、租房提取
每3个月可以提取一次,每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。
3、其他提取
建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出;职工因家庭生活困难,正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;不受额度限制,每月可以提取一次。
4、无论是哪种情况下部分提取住房公积金,账户内应保留人民币 10 元。

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