房贷签合同要注意什么 5 0

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1、首要条件，一定要先查清你的房子是否有按揭,如果没有就要签订好合同。2、然后到银行去办理抵押贷款手续。3、如果购买的房子有按揭,要求房主把按揭还完。如果是全款购买的,需要在办理抵押登记之前把房子过户...到自己的名下,然后等房产证出来之后才能做网签,这样可以做的事情,但是要注意在合同里约定好违约责任和赔偿责任。4、最后再去房管局缴纳相关税费、契税和公共维修基金。其中契税和公共维修基金都在交房之前交,当业主去办理房产证时,凭房屋的购房发票、契证等材料去申请缴纳契税就可以了。 [详情]

笔记本家园 3

购房合同注意事项有:1、查看开发商是否具备五证:国有土地使用证,建设用地规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证。2、拿着这两样去房管局查询一下就知道已经备案的那几样了。希望我的回答能帮助到你

ask8781070698 2

1、签署合同时应该审查开发商是否具备商品房预售许可证。如果是,开发商要填写有关于预售许可证。2、购买期房也可以通过销售方式向开发商要求提供所需资料,由开发商统一办理小区的大平层、高层、小高层等多种业态...。3、签约时,应当注意到开发商的资质问题,因为有些楼盘不能办理房产证。4、办理产权证应当要在银行,开发商是否代办。5、购房者可以查验房屋结构是否符合自己的使用功能,是否经过房地产管理部门认可,如有规划部门或者物业公司可以代缴,如无规划部门或者规划部门的验收合格,则可能导致合同无效。6、如果开发商不具备取得预售许可证,购房者就无法要求开发商退还已交款项 [详情]

ask9921909101 1

1.确认开发商是否具备交房的条件,包括:开发商已经办理了初始登记;2.开发商申请,通常由购房者委托第三方担保。如果开发商没有提供初始登记的话会导致业主在银行贷款批不下来的情况。因此,业主应该提醒业主您...与开发商进行协商,将购房合同中约定的面积以及开发商提供的其他相关的材料都写在合同里,并且业主们要求开发商在一定期限内按时交首付款。 [详情]