逾期交房怎么赔偿 1 1765

wangyitongsy 0

卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。 一般而言,针对第一...种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定: (1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,首先,由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次,卖方承诺通水、电、气的,应全部开通,提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则,视为未达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房; (2)卖方行为已构成逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金,直到卖方实际交付之日止,逾期超过一定期限的(如3—6个月),则买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。 [详情]

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回迁房逾期交房违约金怎么算?在房管局有备案吗

回迁房逾期交房违约金怎么算?在房管局有备案吗

       大家最近特别关心回迁房逾期交房违约金怎么算?没交房房管局有备案吗,担心自己的利益问题是否能得到一定的保障,下面提供些相关信息提供大家参考。 [详情]

买房准备   2016-12-02 17:36
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北京一楼盘10年不交房 业主入住"半成品"

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中国经济周刊   2016-06-14 07:38:00 快速发帖
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