逾期交房怎么赔偿 1

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卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。 一般而言,针对第一...种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定: (1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,首先,由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次,卖方承诺通水、电、气的,应全部开通,提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则,视为未达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房; (2)卖方行为已构成逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金,直到卖方实际交付之日止,逾期超过一定期限的(如3—6个月),则买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。 [详情]

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开发商逾期交房该咋办?业主该如何维权?

开发商逾期交房该咋办?业主该如何维权?

       买房本是一件大喜事,但开发企业不按时交付房屋,令购房者颇为头疼。很多刚需购房者买房就是为了更快地住进新房,而逾期交房后,不少开发企业却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任,这让很多购房者气愤不已,却又不知该怎么办。 [详情]

收房验房   2018-02-12 14:34
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逾期交房近3年 开发商被判赔24万

      密云法院近日审结一起因开发商逾期交房引发的购房纠纷,法院最终判决开发商违约,需向业主支付违约金。逾期近3年交房,前后两起官司,开发商为此共被判赔约24万元。 2012年7月19日,郭女士与房地产开发公司签订了《北京市商品房预售合同》,约定购... [详情]

北京日报   2017-05-24 08:07:00
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