小产权房的危害有哪些 5 0

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第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。 第二种解释:第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产...权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。 [详情]

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深度解析北京市房产权属:从大产权到小产权的全面指南

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       在北京房地产市场中,房产权属多样,主要包括直接购买的商品房“大产权”、已转让的“小产权”房、经济适用房等。各自的产权状态与转让条件有所不同,如大产权房转让无需补交土地出让金,小产权房则需补交。此外,直管公房与自管公房的交易规则也存在差异。 [详情]

看房选房   2024-03-26 15:43
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摁下葫芦浮起瓢?严厉调控下深圳小产权房市场的别样画面

      2021年,深圳楼市调控进一步升级,商品房投机的入口被堵住,市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。在楼市整体尚未完全稳定的情况下,小产权房市场又“涨声一片”? 不按面积“按套卖” 众所周知,在官方的表态中深圳并不存在小... [详情]

小晓说楼市   2021-04-13 14:44:33
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