怎么正确测量房屋的准确面积?开发商给的户型图标的尺寸和其他住户量的尺寸有出入,我想怎么量才能确保我的利益? 7 0

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我们在购买商品房时,房屋销售面积一般都是由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分叫“公摊面积”。 公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间,比如过道、楼梯等,这部分空间分摊到每套房中,由买房人共摊,所以...称之为公摊面积。 在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。必须由房产测绘单位对房产实施测绘,房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责 计算建筑面积的房屋,层高或高度均应在2.2米以上;阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积;与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积;楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积; 由于房产专业知识比较复杂,公摊部分面积具体如何计算,购房者有知情权。测绘是开发商委托测绘机构测绘的,你可以要求开发商提供一切的测绘报告,报告中对哪些部分进行分摊,分摊的面积是多少,作为完整的测绘报告它应该有所反应。 [详情]

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买二手房必看:10大验房要点,轻松识破隐患!

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       在购买二手房时,细致的验房是保障自己利益不受损的关键一步。本文总结了10个验房重点,包括墙面、地面的检查,防水性能的测试,供电系统的评估,隐蔽处和市政设施的检查,以及装修、面积、内部结构和非法改建的识别。 [详情]

看房选房   2024-02-17 11:17
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西安市住房和城乡建设局关于印发《西安市房产测绘信用信息管理办法》的通知

       西安市房产测绘信用信息管理办法 第一章 总 则 第一条  为推进房产测绘市场信用体系建设,促进房产测绘市场秩序健康发展,根据《中华人民共和国测绘法》《优化营商环境条例》《房产测绘管理办法》《房屋交易与产权管理工作导则》等规定,结合本市实际... [详情]

花艳惊上春   2024-02-21 16:18:26
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