2017永州公积金贷款政策是怎么样的? 1 0

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一、取消个贷申请部分资料,简化个贷办理手续1、取消提供夫妻双方、抵(质)押人夫妻双方户口本的规定。但对以未成年子女名义购买、建造、翻建、大修自住住房的、以未成年子女房产做抵押的及借款申请人提供的身份信...息存在疑问的则仍需要提供户口本。2、取消提供借款人夫妻双方工资卡的规定。3、缩减购房合同复印页数,仅复印购房合同正本即可,其合同附件不再提供。4、单位合作建房和购买经济适用房(保障性住房)的,可由单位统一申报并依据《永州市住房公积金使用政策实施细则》提供有关证明材料到所在县(区)管理部、直属营业部核定备案,借款人只须提供核定后的付款凭证申请贷款。若借款人单独申请的,由借款人按《永州市住房公积金使用政策实施细则》要求提供购建房相关证明材料申请贷款。因购建房所在地与缴存地不在同城跨县区申请贷款的,由购建房所在地管理部、直属营业部将核定后的情况函告贷款地管理部、直属营业部。5、原则上以住房公积金缴存基数测算家庭收入,取消《住房公积金个人住房贷款申请审批书》加盖单位公章的规定。未缴存住房公积金的以及对中心测算确定的工资收入有异议的,可提供单位出具的收入证明、银行流水明细或纳税证明及其他合法有效收入证明。6、适当放宽、放松现房贷款贷前调查范围,对工作变动频繁、家庭收入不稳定、购房行为有异议的可通过现场调查方式进一步补充和完善贷前调查。二、简化期房楼盘准入部分资料,提高期房楼盘准入速度1、取消和变更期房楼盘申请准入部分资料:(1)取消提供销售情况证明材料;(2)取消提供主体工程质量验收记录;(3)取消提供法人代表的信用报告;(4)有项目贷款或在建工程抵押贷款的仅提供《他项权证》或《不动产抵押登记证明》,不再提供《借款合同》和借款借据;(5)由提供上年度财务审计报告调整为提供该公司上年度财务报表;2、调整期房楼盘增加楼栋的相关资料。已签约楼盘申请增加楼栋的,其申请准入时提供的相关资料没有发生变更的,则只需提供《商品房预售许可证》并填写《永州市住房公积金按揭贷款申请表(二)》,不再提供原有资料。若有变更的,则补充提供变更后的相关资料报中心审核。3、加快期房楼盘准入时限。管理部、直属营业部受理楼盘准入资料申请后,应于5个工作日内将初审意见报资金营运科进行复审,贷审会由原来的每月召开一次调整到原则上召开两次。三、改版个贷申请合同文本,减少借款人填写和办理事项1、《住房公积金个人住房贷款申请审批表》改版为《住房公积金个人住房贷款申请表》(以下简称“《申请表》”)和《住房公积金个人住房贷款审批表》(以下简称“《审批表》”)。分别由借款申请人填写《申请表》,中心各管理部、直属营业部填写《审批表》。2、取消在《申请表》上填写期房贷款开发商单位名称、单位基本账号、单位法人、开户名、开户银行等相关信息。3、取消借款人在《个人住房公积金借款及抵押担保合同》首页签字。4、取消申请资料复印件缩小30%的规定,只按正常比例复印;5、取消由借款人粘贴申请资料的规定,申请人按要求提供申请资料及其复印件齐全后,由经办信贷员核实无误加盖“与原件核实一致”印章并负责统一装订存档。6、开通网络打印《申请表》功能。申请人可通过永州市住房公积金网站(网址: http://www.yzsgjjj.gov.cn)打印《申请表》,按要求填写并提供相关申请资料。四、简化和规范个贷业务流程,实行限时办结1、受理申请借款人及配偶申请贷款时,可通过永州市住房公积金管理中心网站打印或到办事大厅领取《申请表》《个人征信查询授权书》,通过人民银行或已开通个人征信查询权限的管理部、直属营业部查询个人征信记录,无不良记录的,按照《永州市住房公积金个人住房贷款一次性告知单》(以下简称“《一次性告知单》”)注明的内容提供申请资料并递交申请资料和办理签字手续;中心信贷员必须按首问责任制、一次性告知制、限时办结制的要求受理借款人的贷款申请。信贷员受理借款申请后,原则上按照贷前调查要求完成贷前调查,对必须开展现场调查的,应在5个工作日内完成贷前调查并做出准予或不准予贷款的答复。2、贷款审批做出准予贷款的答复后,按限时办结制要求办理住房公积金贷款,告知借款人办理相关贷款手续;有疑义的,将贷款申请资料退回初审人,要求进一步调查落实;不准予贷款的,应注明原因,将贷款申请资料逐级退回,由贷款初审人告知借款人不予贷款的原因。3、签订合同贷款审批后,信贷员应及时通知借款人、抵(质)押人夫妻双方到管理部、直属营业部签订《个人住房公积金贷款及抵押担保合同》并按要求办理相关抵押手续,在签订合同时,信贷员应对合同重要条款履行告知义务。4、贷款发放办好《不动产抵押登记证明》后,信贷员应及时将抵押物信息录入业务系统,并将《个人住房公积金贷款及抵押担保合同》送受托银行盖章后发放贷款,同时通知借款人领取《个人住房公积金贷款及抵押担保合同》及《借款借据》。因资金流动性紧张、存贷比过高等原因导致贷款规模不能满足贷款需求的,启动贷款轮候制,按照《住房公积金贷款轮候制办法》依序发放贷款。 [详情]

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公积金贷款额度查询:

住房公积金个人缴存额:
% 缴存比例:
配偶住房公积金个人缴存额:
% 缴存比例:
房屋评估价值或实际购房款:
其他 政策性住房 房屋性质:
贷款申请年限:
注:贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
其他 AA级 AAA级 个人信用等级:
您可申请的最高贷款额度是:

公积金贷款计算器:

根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
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  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
按揭年数:
贷款利率:
%
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% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
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(地址及电话详情)
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  • 提取条件
  • 提取流程
  • 提取材料
  • 提取额度及频次

【购房提取】
1、住房公积金的缴存职工;
2、提取原因为购买具有所有权的住房。
注:异地购房亦可提取公积金
【租房提取】
实时消息: 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取
1、申请人为住房公积金的缴存职工;
2、房租支出超出家庭工资收入5%。(提示:根据1月28日发行实时政策,取消房租支出占家庭收入比例的限制,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台,本地宝将第一时间为您更新。)
【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)
北京市住房公积金提取条件(非房屋类)
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租房提取公积金新政策关注热点(1月28日起)
第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽

1.住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
4.对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6.提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7.提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》
8.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
9.个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。

【购房提取】
购买一手房提取公积金所需材料:
1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单(此材料为销户提取的职工提供)
6.首次提取公积金,商业贷款购房,要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件,公积金贷款买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。
注:职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按上述规定提交材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料,材料真实的,准予提取。
购买二手房提取公积金所需材料
【租房提取】
职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料:
1.提取申请书;
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;
3.房屋租赁合同;
4.单位缴纳基本养老保险的证明;
5.提取申请人身份证原件及复印件;
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料:
1.提取申请书;
2.所在单位出具租房证明;
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;
4.房屋租赁合同;
5.单位缴纳基本养老保险的证明;
6.提取申请人身份证原件及复印件;
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
提示:
2015年1月28日,《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布,根据新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件,不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。
【其他提取】
如果是承租公租房、廉租房要提取公积金,公积金管理部会在市住建委核实信息,提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)
原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。
北京市住房公积金提取材料(房屋类)
北京市住房公积金提取材料(非房屋类)

职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员,与单位解除劳动关系的; 5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
【可部分提取】
1、购房提取
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房,未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶,每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
2、租房提取
每3个月可以提取一次,每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。
3、其他提取
建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出;职工因家庭生活困难,正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;不受额度限制,每月可以提取一次。
4、无论是哪种情况下部分提取住房公积金,账户内应保留人民币 10 元。

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