现今的北京房地产是否存在泡沫? 2

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与此同时,楼盘打折风又一次席卷北京,但据记者调查,折扣力度较大的楼盘多为尾盘,新盘折扣相当有限,而且其中不乏先涨价再打折的象征性优惠。 3月房价高开 2月,受长假、政策调整等因素影响,北京房市自20...09年以来,首次出现环比价格下降。 据亚豪机构统计数据显示,2月开盘项目的整体开盘均价为18833元/平米,环比1月开盘均价下降了5.8%。同时,有记录的整体成交均价也出现了明显的下降态势,数据显示,2月整体成交均价为16362元/平米,环比1月整体下降了15.5%. 然而,降价的欣喜是短暂的。 3月伊始,开盘价再度出现飙升。很多楼盘开盘价已经超过1月。据亚豪机构监测,在有价格记录的项目中,3月整体开盘均价为21330元/平米,相较2月,涨幅达13.3%, 2月份新房销售有两个特点,一个是卖的主要是尾盘;另一个是销售楼盘主要在偏远郊区。尾房、区域因素是2月价格形成的主因。供求矛盾不缓解,价格松动就很难实现。 虽然3月开盘价环比上升,但是从现在的市场看,涨价后劲不足,议价空间加大,3月走势有可能高开低走。当前,成交量下降很明显,如果客户量难以维持,高价也很难维持。 同时,“京十一条”要求“房地产开发企业在取得商品房预售许可证后,应当三日内一次性公开全部房源,严格按申报价格,明码标价、公开对外销售”的规定,也限制了开发商过去一个预售许可证拿数栋楼的行为。但是,能否真正解决开发商捂盘操纵价格的问题,最关键还是看监管的力度。 打折风“看上去很美” 3月,另一个值得关注的热点是“楼市又刮打折风”。 [详情]

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装修准备   2018-04-25 09:29
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周一说市场:3月翘尾收官 4月或继续向上

      【 市 场 关 注 】 北京市住建委将联合工商、税务、公安、发改、网信、银监等部门开展为期3个月的专项执法检查,对全市租金异常上涨的区域进行全面排查梳理,对“黑中介”“二房东”开展专项执法和联合行动,严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房租、欺行... [详情]

大卢侃楼市   2018-04-03 13:30:00
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