银行按揭还没还清贷款,是否可以把房产赠与他人? 4 0

zhangln26 1

有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的从长远看,赠予不如买卖来得经济因为赠予的话,需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税,但是再卖掉,需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税,以...及契税约1.5%因为是无偿取得的,第二次交易累计需要大约30%的税务而买卖的话,没过5年,也就是5%的营业税和差价部分20%,以及契税约1.5%(由于时间短,差价应该不大,和后续全价的20%比较起来,是小巫见大巫);第二次卖的话,如果唯一住房的,也只要1.5%的契税,按二套的话,也是5%营业税和差价的20%个税,以及契税1.5%具体的说,长久是买卖合算但是如果你们对于5%营业税有压力的话,也只好按照赠予办,但是也就可能5%的数字,最好能先承担起来 [详情]

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私人买卖房屋合同?私人买卖房屋过户流程

私人买卖房屋合同?私人买卖房屋过户流程

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签订合同   2018-07-16 17:18
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澎湃新闻   2018-07-03 07:13:00
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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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还款总额:
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贷款月数:
月均还款:
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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