买二手房挂牌价是否已包括了税费?北京买房税费有哪些? 2 0

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在购买二手房时,挂牌价通常不包括税费。在北京市购买房产时,需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加、个税等。其中,契税根据房屋面积和是否首次购房而有所不同,税率在1%-3%之间。增值税及附加适用于房产证下...发满2年的房屋,普通住宅免征,非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)的税费。房本下发未满2年的房屋,需要缴纳计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)的税费。个税也有两种计算方式,一种是差额个税=(差额×20%)×(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),另一种是全额个税=(网签价-本次增值税)×1%(无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单)。需要注意的是,以上税费仅供参考,具体数额和缴纳方式可能会因地区和具体政策而有所不同。在购买房产时,建议咨询当地房管局工作人员以获取详细信息。 [详情]

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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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