房屋交易必须进行公证吗?为什么? 1 5522

海子无言 3

同意楼上说的,但有补充:一个地方一个样,我就在公证处上班,本地在办理房屋交易时,就必须得公证.否则房产不给换证.楼主去打听下房产部门,是否用公证. 引用楼上:房产交易一般都无须公证. 但是:四类房屋...转让必须办理公证 根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是房屋转让的必经程序,但是有些房屋权转移必须办理公证手续。 司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证: 一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。 二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理权转移登记手续。 三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。 四是有关房产权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。 除以上列举需办理公证的外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转户手续后,房屋产权才发生转移。 [详情]

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房屋公证处在哪里?房屋公证处公证费用是多少

房屋公证处在哪里?房屋公证处公证费用是多少

       公证是指由国家设置的公证机关根据当事人的申请,依照法律的法定程序,对法律行为以及有法律意义的文件和事实,确认其合法性和真实性的一种活动,而房屋公证就是其中一种公证行为。 [详情]

收房验房   2016-07-26 20:06
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不动产赠与不用再公证 “假赠与”避税行不通

       本月起,个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,无需再向税务部门提交赠与公证材料。根据国家税务总局新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,在本市如办理一套受益额为300万房产无偿赠与免征营业税手... [详情]

北京日报   2015-07-06 08:13:00
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