2012年房地产税收政策有哪些 1

喜欢夏天的味道 0

2012年,房产税改革房产税改革何去何从? 继续推进房产税改革试点 刚刚结束的经济工作会议明确,2012年要继续推进房地产税收政策的改革。但有业内人士认为,房产税改革试点近一年以来,上海、重庆两地...税收总额和打压房价方面效果并没有预期明显。 对此,财政部财政科学研究所所长贾康表示,不能从当年税收多少和房价是否急速下跌来判断两地试点成效。房产税改革试点,体现了市场经济要运用规范的经济手段进行间接调控,而经济手段里税收是不可忽略的政策组合工具。 贾康表示,在上海、重庆这样的发达地区,房产税重要的任务,还不是筹集财政收入,而是要调节经济和社会生活,但未来它的财政支柱属性将逐渐显现。 “房产税改革是有必要的。”贾康此前曾多次在公开场合表示,一是有利于增加直接税,填补财产税收领域空白,是中国税制合理化的必要环节。二是房产税改革有利于地方税收体系建设、解决地方稳定财政收入来源。三是抑制房价,确保房地产业健康发展。四是优化收入分配结构,抑制两极分化。 “但开征房地产税,不能陷入理论层面,不能就税论税,首先要明确定位。”财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为,“在减税呼声日渐高涨的当下,将房产税定位到‘抓钱’上,只会加重公众‘税收焦虑症’,应将其定位为个人住房调节税。” 在这一定位下,房产税似乎更好理解,“一是让占有房产多的人交税,占有越多,交税越多;二是抑制在住房消费上的奢靡,为社会节约住房资源和土地资源。这实际上是对住房消费行为的一种调节,同时也具有对社会财富再分配的作用,还可抑制房地产投机。”刘尚希认为。 复旦大学房地产研究主任尹伯成认为,出台房产税的主要目的并非调控房价,它仅是诸多调控手段之一。作为一种财产税,它的长远目标是调节财富分配,增加地方直接税源,逐步减少地方政府对新增土地的过度依赖。 全国推广还有很多准备工作 “房产税改革试点效果不在于收上来多少税,试点本身就是经验。”刘尚希认为,根据目前我国税收征管能力,全国推广时机还不成熟,房产税改革也要“稳中求进”。 认为,全面开征房产税还需清除三大障碍:是信息障碍。由于全国房产数据没有联网,投机资金从政策执行较严的一线城市向二三线城市泛滥,从住宅市场流向中低端市场,导致限购、税收、贷款等调控政策落不到实处。指出,目前各城市已建立房地产信息登记制度,个人住房信息全国联网不存在技术障碍,房产信息全国联网将为房产税全面征收扫清障碍,也是楼市调控的基础。第二是法律障碍。当前要对已有的法律、法规、地方政策做一个梳理和清理,防止出现“法律打架”的现象,影响征收的性。第三是征收障碍。究竟是自己申报还是政府认定,滞纳税款如何处理等,都需要细化。 业内人士介绍,由于房产税属于个性化征收,因此无论国内外,房产税都是征收成本很高的税种。 虽然征收成本高,“但主要都是前期投入。”中国社科院财贸所税收研究室主任张斌表示,具备开征的条件之后,才能讨论未来怎么征收。哪个机构来做评估?如何保障评估性?评估过程如出现腐败谁来监督等都是问题,未来还有很多准备工作要做。 尹伯成认为,从长远来看,还应逐步适当扩大征税面。税率的制定要灵活,针对不同人群要制定差别比例税率。 “房产税属于地方税种,因此税制设计需要因地制宜,要深入总结试点城市的经验,形成各地自己的实施方案。”刘尚希表示,美国也是经过多年的摸索和总结,在积累了很多经验的基础上开始征收房产税。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
房地产税将至?房地产税与房产税傻傻分不清!

房地产税将至?房地产税与房产税傻傻分不清!

       据国务院近日出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,其中明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”。一时间,曾经被认为是降低房价“利器”的“房地产税”再次引发人们广泛的关注与热议。 [详情]

买房准备   2017-02-13 17:12
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

资深人士谈房地产税和租购同权

       攸克君前注:本文仍然是摘自一位资深业内人士某篇文章的一部分。已获授权。8月8日《我国房地产还谈不上泡沫》一文谈的是房地产泡沫问题,本文是对房地产税和租售同权的看法。 我国自1951年就发布了“房产税法”,其后因公私合营等产权变化做了调整,... [详情]

攸克地产   2017-08-17 16:24:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
上海房产税试点 房产税改革试点 房产税试点城市 房地产营业税 城市房地产税 房产税试点 房地产税改革 房地产税征收 房地产税是什么 房地产个税 房产税房地产税 重庆房产税试点
购房工具箱 按揭

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
二手房交易有哪些费用 重庆公积金利率 广西南宁楼盘 昆山花桥楼盘 邮政银行小额贷款 青岛创业贷款 医院容积率