大家说说买房按揭是怎么算的 1

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买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款,具体利率如下:(1)商业贷款利率如下: 六个月,4.35%;一年,4.75% ;一至五年,4.90%(2)公积金贷款利率如下: 五年以下(含五年),2.75%;五...年以上,3.25%按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的:(1)等额本息还款法等额本息法计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金(二)等额本金法等额本金法计算公式:月还款额=本金/n 剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5) [详情]

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贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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