廉租房公租房并轨是什么意思? 1 9112

jimeking 0

保障房并轨就是要力求限度争取资金支持,限度方便群众,限度便于分配管理。 近日,上海正在研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制,希望打通廉租房、公租房之间的“隔断”,力争实现房源的互通...和共享。而实际上,近来各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高,原因是在核定收入难度大?法律法规不完善等情况下,保障性住房的供应类别若分得太细,容易增加寻租空间和资源浪费? 解决“区分太细”弊端 同为保障性住房的廉租房和公租房由于针对的人群不同,原本一直实行房源分开管理。但由于配租需求房源与实际房源供应的不平衡,导致廉租房过剩空置,而公租房则供不应求。 目前,上海的廉租房和公租房有着不同的准入及分配标准,因而能照顾到不同收入群体的住房需求。但是指出,同样作为租赁型的保障性住房,如果“区分太细”则容易影响管理成本和运行效率,存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡视员李东也坦言,职能配置“精细化”有助于措施的落实,但也容易影响到运行效率,提高了管理成本。 并轨之后,廉租房和公租房制度则可以在保持各自差异性的基础上,实现“统筹管理”和“差额补贴”。例如,两者的供应对象仍然不同,政府对廉租房对象予以单独的货币补贴;同样的房源,既可以用作廉租房,也可用作公租房,但只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房;另外,资金、管理、运营等方面也都会灵活统筹起来。 各地经验可供借鉴 在杭州,目前已计划将廉租住房与公共租赁住房房源并轨管理后,统称为“公共租赁住房”,并建立起“房源库”进行统筹管理调配。除了房源、资金可统筹管理调配之外,房屋装修标准的统一、租金的差别化实施都将推动保障房的无缝衔接。 而南京目前廉租房和公租房在统计上已经合并,部分保障房小区内,廉租房更是与公租房建在了一起。南京市保障房集团有关人士介绍说,未来住在一个保障房小区里的居民,可以先是廉租房住户,生活条件变好后,转为公租房住户。住户只需在租金上发生变化,不用再搬家了。 统筹与市场相结合 对此,北京市住房保障室常务副主任邹劲松认为,廉租房家庭收入较低,其生活方式可能与商品房家庭有很大差别,对后期的物业管理会带来考验。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”,由于公租房家庭收入稍高,能将小区的品质提升,便于管理和服务。 而中国房地产研究会会长刘志峰则进一步建议,并轨运营可以实行市场定价、分档补贴、租补分离的运行机制。他提出,在建设过程中,不再区分廉租房和公租房,既可由政府建设,也可吸引包括民间资金在内的社会资金。为提高运营效率,运营管理主体还可与建设主体分离。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
公租房查询结果 廉租房公租房并轨运行通知

公租房查询结果 廉租房公租房并轨运行通知

       作为保障性的住房廉租房公租房一直是人们比较关注的热点,在进行租赁的时候也是受到人们的关注,所以很多人对其中的了解也是比较多的,但是并不是了解就知道更加详细,下面由小编给您详细的介绍一下关于公租房查询结果和廉租房公租房并轨运行通知: [详情]

租房准备   2016-11-14 16:04
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

各地廉租房全部纳入公租房 两房并轨租金咋定

      公租房和廉租房并轨运行是去年住房保障工作中的一项重要内容,住房和城乡建设部明确要求,2014年底前,各地区要把廉租住房全部纳入公共租赁住房,实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理。 以前,廉租房与公租房平行运行时,因为保... [详情]

人民日报   2015-04-27 08:11:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
发现者 更多>>
  • 四部委联合发文规范境外投资 下一步将推进立法

    四部委联合发文规范境外投资 下一步将推进立法

  • 企业海外投资有红线 大型房企的出海步伐将受阻

    企业海外投资有红线 大型房企的出海步伐将受阻

  • 我国将建境外投资黑名单制度 房地产、娱乐等将设限

    我国将建境外投资黑名单制度 房地产、娱乐等将设限

  • 楼市调控收紧 离房产企业靠什么拿特色小镇门票?

    楼市调控收紧 离房产企业靠什么拿特色小镇门票?

  • 20城开吹风会:调控不松绑 以去年10月为房价调控红线

    20城开吹风会:调控不松绑 以去年10月为房价调控红线

大家还在看 换一换
房地产估价 税费计算器 美国房地产指数 美国房地产指数 房地产开发贷款利率 珠海一手房 房地产开发贷款利率