验收房子的注意事项 7 10874

勤财网官网 1

收楼要验主要有哪些? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视...对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不仅影响到终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算。电气1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;2、应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;4、各种避雷装置的连接点必须牢固可靠;5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;6、对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅,应设置电视共用天线;7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠;8、配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。屋面1、各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏;2、平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。地面1、面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角;2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;3、木楼地面应平整牢固,接缝密合。 来源:www.qincai.com [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
房屋装修步骤及注意事项?装房子的简介介绍?

房屋装修步骤及注意事项?装房子的简介介绍?

       我们都知道做事情都是有一定的流程的,注意先做什么后做什么,要按照这些流程去做才可以达到美好的果效。当然房屋的装修也是一样,那么装修的步骤有哪些。下面我们来为大家介绍有关于房屋装修步骤及注意事项?装房子的简介介绍? [详情]

装修准备   2017-06-12 14:13
查看更多
最新资讯 最有内容的权威发布

装修小知识之装修过程中注意事项

       水电 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热... [详情]

王志峰   2017-05-12 14:06:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 房子装修

2 找房子

3 看房子风水

4 房子风水怎么看

5 如何看房子风水

6 怎样看房子风水

7 如何看房子

8 买房子看风水

9 看房子的风水

大家还在看 换一换
天津公积金补缴 广州除甲醛 北京集体户口 购买公房 二手房付款流程 塘沽买房 养花风水禁忌
猜你喜欢 换一换
万达财务大起底!事情到底有多严重? 政策放宽和加强监管并行 让公租房"屋"尽其用 王石,赢了还是输了? 惊魂一刻:万达股债惨遭双杀,王健林2小时蒸发39亿 霸州哭晕了!京霸高铁突遭改线,你的房子还好吗? 毕业我们买房有戏!环京买房告别北京租房客 缴税流程再简化 朝阳二手房缴税流程详情! 你看中的二手房还剩多少年产权?快来算算吧 干货!贷款买房前 务必搞清楚的四大问题! 看清顶楼两点"硬伤" 识破开发商销售套路