期房和现房什么意思 12

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现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否...已经取得“大产证”,是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房一些,只是看不着房屋的质量 [详情]

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买期房比现房划算!购买期房要注意哪些?

买期房比现房划算!购买期房要注意哪些?

       从房管局解释的角度看,从开发商取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止,期间的商品房称为期房。 [详情]

买房准备   2017-10-12 10:05
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房地产业内资深人士建议:买现房

      期房从开发商开盘开始算起,通常有2年的入住期,主要优点是房源选择性比较多。现房就是已经封顶,即买即住的小区。一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些,而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大。这些都是众所周知的,也因... [详情]

地产喵   2017-11-13 19:30:00
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