我是农村人,想在城市为孩子买套住房,但是不明白产权年限什么意思?是不是五十年限就是五十年以后又要从买 5 0

李运兴 1

50年和70年是指商品住房和住宅房所有者其房屋所占国有土地的使用权。之所以有50年和70年之分，是因为土地在开发商取得开发权后，实际开发时间不同，部分立即开发，部分在等待土地升值然后转手开发。 ...至于土地使用权到期之后土地是否收回的问题，国土部08版土地出让合同范本相关条款规定，住宅用地在使用权到期后自动续期（前提是不影响社会公共利益的情况下。。。）这就很难说了，发言权完全在当地政府，政府如果认为收回该住房用地具有很大的社会公共利益（个人认为按现在的土地财政发展下去，地方政府不可能放过这块肥肉，毕竟土地资源有限），那就收回了，这是其一；其二，倘若自动续期成功，是否要缴纳第二次土地使用金，没有具体规定。 望采纳，谢谢 [详情]

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房产纠纷   2024-04-23 16:46
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北京房小康   2024-04-24 16:03:02
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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