大产权房和小产权房有什么差别? 19 0

newhouse101061262 7

定大产权与小产权的区别,最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买...后,受到国家的认可,可以出售、抵押。小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认,下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注,已经有明文规定,城镇户口的人不能买小产权房,村民将自己的小产权房出售后,不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房,福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产,也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权,但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金(北京的土地出让金是每建筑平米15.6元)后即转为大产权,与商品房没有区别。大产权与小产权的区别也不能完全概括所有房屋产权,经济适用房被称作有限产权,独立于大产权与小产权之外。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
天津推出二手房交易过户新举措,如何提升置换交易效率?

天津推出二手房交易过户新举措,如何提升置换交易效率?

       随着房地产市场的变化,二手房交易成为当前楼市的重要组成部分。天津市作为重要的房地产市场之一,为推动二手房置换交易,提高交易效率,采取了一系列新举措。 [详情]

看房选房   2024-04-18 16:08
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

这些出险企业出售资产回笼资金

      报告要点: 1.推动房地产融资协调机制落地,“白名单”项目陆续获得贷款。 2.并购活动热度持续低迷,出险房企出售资产冲抵债务获取资金。 3.俊发与中信金融资产合作开发海南南燕湾项目。 * 点击索取报告完整版 更多 房地产企业 研究 , “ ... [详情]

中指研究院   2024-04-17 20:18:37
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
小产权房出售 安置房出售 新房出售 东莞二手房出售 地皮出售 二手房出售 个人二手房出售 武汉二手房出售 商品房出售 二手房出售流程 住房出售 二手房出售信息
购房工具箱 按揭

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
徐州二手房交易税费 悉尼二手房交易税费 新乡二手房交易税费 定金和订金的区别 希腊二手房交易税费 舞钢二手房交易税费 广西南宁楼盘