签购房合同要注意哪些事项 5 0

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注意一:看开发商是否具备销售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键购房者在实际的装修过程中,如果没有做足功课,最好请专业的律...师来作注意二:查验开发商是否取得了土地出让证,在建工程规划许可证、建设工程施工许可证以及国有土地使用证、当初建房的验收手续合格后,才能确定建筑工程竣工年限。如果没有取得《建设用地规划许可证》,则应该由建设单位核发《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,并且提供《国有土地使用证》。注意三:查验有关证明文件,如果有两证,必须要求开发商出示《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》,同时要求其出示《建设工程施工许可证》。 [详情]

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购房合同要注意的事项:1、看清楚开发商是否具备交付条件,交付定金时应仔细查看其房屋的状况和房屋的质量,包括房屋的内部结构,室外部分面积等。2、检查该房是否有问题,可以签订认购书。

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购买二手房的注意事项:1、房屋手续是否齐全，2、产权是否明晰无纠纷（房屋为什么会被抵押、是否被查封等）3、交易房屋是否在租用中，4、水电气暖物业费用是否拖欠，5、物业管理费用是否支付(卖方与房东有冲突...）6、物业费用是否拖欠，7、物业管理费用是否存在延迟及时，8、物业公司是否违规，9、合同约定的其他条款 [详情]

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你需要注意的事项很多,一、注意房产证上的名字。有些购买新房的人会为共有人,而房屋产权证上只是登记的两个人姓名,这种情况下,购买新房就需要签订两人名字,以保证购房合同的真实性,这样在法律上就能避免纠纷。...二、查验房屋有没有查封的房产,如果有贷款,还需查看其他人对该房子进行贷款抵押,如果是贷款,房屋也可以在银行抵押,那么就需要办理抵押登记。 [详情]

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一、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具备了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、采用所购楼盘所持有的楼盘所拥有的楼盘名称是否和...售楼部签订的预售合同文本相符;三、注意合同约定条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、面积差异处理办法:如果开发商违约未按照合同约定及时缴纳费用,可以追究其违约责任。 [详情]