房产纠纷类型有哪些? 1 0

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房地产租赁纠纷五花八门,有些还相当棘手,就本市目前的情况看,主要有以下三种类型。 (一)租金支付纠纷 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法, (1)租赁双方协...商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。 这一规定未必能体现公平原则,因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的,而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修,那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公,否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 (三)其他方面的纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免房地产租赁纠纷,关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明,聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订,在避免损失方面能起到事半功倍的效果。 [详情]

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智慧购房攻略:如何巧妙规避“一房二卖”陷阱

智慧购房攻略:如何巧妙规避“一房二卖”陷阱

       购房者在购房过程中要保持警惕,防范“一房二卖”的风险。首先,及时备案并规范合同能有效避免这一现象;其次,对所购房屋进行产权调查,并依法提存房产证,可以有效防止卖家重复出售;最后,建议买家在完成房屋交易中心登记后支付首付款,以防被诈骗。 [详情]

看房选房   2024-03-27 15:29
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北京房产纠纷:大学教师8万买平房,11年后遭强迫腾退

      摘要: 【北京房产纠纷:大学教师8万买平房,11年后遭强迫腾退】69岁的王桦是一位大学教师,她于2007年以8万元的价格购买了北京房山区田各庄村的一处农村宅基地,并与房主李越签订了购房合同。然而,11年后,李越起诉法院要求判定合同无效并收回... [详情]

北京房小帮   2023-11-29 08:33:22
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