沈阳二手房交易流程(买房贷款,我是卖方)焦急! 4 0

ask6432246513 1

长春二手房房贷流程(一)流程:买卖双方须经过两步走转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记...。其业务流程为:第一步,卖方向银行提出申请。第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。第三步,卖方和买方签订住房转让合同。第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。第六步,卖方与买方办理产权过户手续。第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。希望我的回答能够帮助到您 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
新房入住半年咬牙总结9个装修失误,满满都是辛酸泪,浪费几万元

新房入住半年咬牙总结9个装修失误,满满都是辛酸泪,浪费几万元

       新房装修完工后,入住新房本身是开心的事情,可是我却高兴不起来,入住新房居然发现了9个装修失误,回想起来真的都是满满的辛酸泪,感觉自己装修的钱白白浪费了好几万。 [详情]

装修准备   2018-10-23 18:27
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

什么是过户费?北京房产过户费用都有哪些?

      房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一些繁杂的交易税。或许你现在对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少、二手房过户费怎么算这些复杂的内容没... [详情]

房天下综合整理   2015-10-13 16:42:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 房产交易费用

2 房屋交易费用

3 二手房交易费用

4 房子更名费用

5 装修费用清单

6 房子过户费用

7 买房子费用

8 找房子

9 房改房交易费用

10 房屋买卖交易费用

大家还在看 换一换
什么时候交契税 领地房地产集团股份有限公司 杭州城西楼盘 二线城市房价走势 正商地产 上海不限购不限贷 恒盛地产
猜你喜欢 换一换
北京十余家楼盘打折让利,幅度从1%到15%不等 第三季度北京住宅成交量环比回升 二手房价环比由涨转降 房地产贷款低迷 北京9月贷款增量仍大涨 北京再推6宗住宅用地 其中4宗将建“限竞房” 多地试水现房销售 深圳试点项目将于明年面市 不管你住多少层 这几层永远都是黄金楼层! 现在有钱是买房好还是存款好?看完就知道了 有钱人为什么不买高楼层?不买是为什么? 签约须知:签订补充协议时要注意什么? 买新房怎样判断小区环境的好坏?你知道吗?