商品房开盘是什么意思,应该注意什么? 3 0

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开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有...关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》。 《商品房销售(预售)许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒:只有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。 [详情]

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万套保障房对西安楼市意味着什么,以旧换新对房价影响如何?

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       随着长三角地区多城市尝试实施楼市“以旧换新”政策,其中包括旧房“收购”和“代卖”两种模式,这一政策也引发了人们对于房价走势和市场影响的关注。 [详情]

买房准备   2024-03-28 17:04
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北京离异家庭限制性购房政策废止 律师提醒:“假离婚”购房依然不可取

       律师介绍 王玉臣 (金诉创始人) 北京法学会不动产法研究会理事 北京市律协土地房地产专委会委员 北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表 央视《社会与法》栏目特邀律师 北京电视台、 人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师 排版编辑... [详情]

北京金诉律师事务所   2024-03-29 11:05:10
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