年前交定金签订天津房屋合同,业主因此不退定金打算卖房给别人,业主不同意认定我违约 12 0

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合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采...取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” [详情]

仝武 3

建议您给业主发一个疫情期间不能如约办理房屋买卖合同的通知

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您好,目前司法界一般认定,本次疫情的防控措施可以认定为不可抗力。首先要看是否有定金合同以及定金合同是否对不可抗力有约定。如果双方定金合同中对于签订合同的时间有明确约定,一般应当按照约定履行。受疫情影响...一方如果主张不可抗力不能签订合同,需要举证证明确实受疫情影响无法签订合同,我个人认为您举证非常困难。 [详情]

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你不属于违约,疫情属于不可抗力,合同可延迟履行或解除,双方互不付违约责任,如果业主将房屋出售给别人,则业主属于违约,你可要求继续履行合同,且主张对方支付违约金;或者要求解除合同,双倍返还定金,要求支付...违约金;如需帮助请来电详谈,希望能够帮到您 [详情]

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您好!有定金合同吗?如果没有相反约定,一般像这种情况,出卖方应延期办理签约。