已婚,用夫妻俩的公积金贷款买二手房是怎样一个流程?公积金贷款要多长时间可以批下来,什么时候交首付?是等贷款批下来么?还是先交定金?一头雾水,请高人指点,谢谢 6 0

李金生 2

签买卖合同是要交定金的，定金数额在10%以内就可以了。在北京是需要审核买卖双方资质通过后，才能网签，网签后到公积金管理中心申请住房公积金贷款，申请贷款时递交夫妻双方资料可以共同借贷。市管流程:初审，评...估，等批贷，过户，签借款合同，担保放款或抵押放款。从初审到过户一般需要10-15个工作日，主要看约评估的时间。国管的可以先评估，最后抵押放款。首付款，除了评估价以外部分都是要存入资金监管账户的，在批贷后存入资金监管账户就可以办理过户了。评估价以外部分，两种交接方式，1、银行资金托管。2、自行交接。经纪公司一般会建议您做托管的，保证资金安全，但是还要看业主的态度和卖房意图。不知道能不能帮上你，如果有需要可以打电话咨询13501013040李金生，房天下经纪人 [详情]

我来回答 我来提问
查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
新房与二手房价格差异之谜:成因与购买需知全解析

新房与二手房价格差异之谜:成因与购买需知全解析

       房产市场中,新房与二手房的价格常有不同。二手房通常因折旧与使用损耗而比新房便宜,但也有例外,如地理位置优越或优质房源。买家购房时会考虑居住舒适度和性价比,而非远期投资。二手房交易手续较繁琐,加上新房的鲜新吸引力,导致大多数人倾向于购买新... [详情]

看房选房   2024-04-19 16:36
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

      4月17日,北京住房公积金管理中心发布 《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》 (以下简称《通知》),对老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准进行优化,市民用公积金贷款购买市住建委“老旧小区改造项目名单”中的“节能综合... [详情]

赵秀池   2024-04-18 11:36:58
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
存量房资金监管 二手房监管资金 二手房估价 房产交易资金监管 二手房评估 二手房贷款首付 北京二手房成交量 深圳二手房成交量 上海二手房成交量 苏州二手房成交量 二手房销售技巧 二手房合同范本
购房工具箱 买房

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考
北京实时开盘 更多>>
热门推荐
大家还在看 换一换
徐州二手房交易税费 悉尼二手房交易税费 舞钢二手房交易税费 武安二手房交易税费 佛山购房政策 万宁二手房交易税费 西班牙二手房交易税费