我想请一位专业的收房验房师! 1 0

奶娘娱乐 1

验收新房最好按以下步骤进行:【步骤一】准备工具:1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1个塞尺——用于测裂缝的宽度。1个5米卷尺——用于测量房子的净高。1个...万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。1个计算器——用于计算数据。1支水笔——用于签字。1把扫帚——用于打扫室内卫生。1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头,建议早上8:30去或下午2:30去。【步骤二】查看资料去物业部门查看资料,有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。B、《住宅使用说明书》——可带走。C、《竣工验收备案表》。D、面积实测表。E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。核实面积、合同及房款多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看两者之间的误差为多少,3%之内不考虑,超出部分再进行处理,建议定为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。【步骤三】验收房子看完资料后,基本就可以去验收房子了,顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你交费,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙时,应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙(远程抄表钥匙)等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。仔细检查地面有无空壳开裂情况。水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各强、弱电是否畅通。验收下水情况,先用水盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音且表面无积水。验收地面下水。在厕卫放水,浅浅就行了(约深2c [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
乳胶床垫多少钱?乳胶床垫哪个牌子好?

乳胶床垫多少钱?乳胶床垫哪个牌子好?

       床垫已经成为人们日常生活中不可缺少的日用品之一,大多数的家庭使用的床垫都是乳胶床垫。不过现在市面上的乳胶床垫牌子是非常的多,很多人在购买的时候,都感到迷茫。因为乳胶床垫的价格有高有低,那么,乳胶床垫多少呢?下面就让小编来给大家具体的介绍... [详情]

软装   2018-10-19 11:14
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

装修经验,收房不会验房?装修等于白忙!

      为了验房而专门去学习复杂的房屋知识,非一朝一夕能实现的。开发商在交房前,一般都会着急让用户们签字,第一次验房的小白们根本不会考虑到验房的重要性,一股脑的顺应了开发商,大笔一挥签上大名。 但是你们有没有想过,自己买件衣服,都会看看质量好不好。... [详情]

单毅讲装修   2017-08-16 13:56:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 房地产专业知识

2 专业验房收房

3 验收房子注意事项

4 房地产专业

5 专业贷款

6 收房流程

7 专业公积金提取

8 收房攻略

9 如何收房验房

10 装修设计专业

大家还在看 换一换
广州公租房 正商地产 花样年集团(中国)有限公司 恒盛地产 北京科技园建设(集团)股份有限公司 房地产 成都房地产排名
猜你喜欢 换一换
楼市先行开征空置税?分析称五年内暂无可能 全国33城房价下降,是真降还是假摔? 合肥楼市成交连降 曾全球房价涨幅第一 官宣:城南计划助推区域腾飞 西中央别墅区宣告诞生 楼市入秋:北京厦门等地市场降温 抢房现象仍存 不管你住多少层 这几层永远都是黄金楼层! 买房买18楼好不好?楼层选几楼比较好 好房子应该拥有哪些配套?该远离哪些地方? 买二手房应该怎么选?如何才能选到好房子? 买新房怎样判断小区环境的好坏?你知道吗?