继承赠予和买卖 父母给我的房用哪种过户方式税费最低 5 0

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产权转移的3种情况,过户、赠予、继承过户:要求买方有购房资格赠予:也要求买方有购房资格继承:只能被继承人去世才可以走?三种形式中,肯定是继承的费用最少,因为是公房,继承过来以后再交易,税费也会最少但是...你现在只能走买卖和赠予(咱们默认你已满18周岁)只要你有购房资格,直系亲属之间赠予和买卖,肯定是赠予省钱,赠予后还会按房产证的时间计算房本得持有年限,如果之前满二年,没有增值税,赠予后还是满二年没有增值税,如果过户到你名下,肯定就不满二年了,有增值税全额5.6%(其实是增值税和城市建设附加费)? ? 如果你名下有房子,不管是赠予还是过户到你名下,再次交易都会有个人所得税,? ? 如果名下无房,等满五年唯一后再次交易就没有税费了,所以如果说要到你名下后很快就卖,建议直接在老人名下卖,如果可以等几年再卖,就走赠予到你名下,房本按原房产证计算满五年。总结:你名下有房的情况下,尽量不转移到你名下,就直接卖掉最省钱,如果你名下无房,就走赠予,等满五年后再交易,也没有税费。 [详情]

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缴税过户   2024-03-27 14:19
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北京金诉律师事务所   2024-02-20 16:32:40
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