北京市二手房交易贷款按揭房子不满五年怎么避税 2

ask6385419771 1

80平米的房子以商品房为例,不满5年要交契税、个税、营业税、如果是全额付款的话个税和营业税都可以完全避掉,契税也可以避很大一部分,比如150万全额交的话5.5%的营业税 1%的个税 3%的契税=8.5...%*150万=145000元的税。但是可以这么算,全额的话,比如当地地区指导价是4000块,那么是4000*80=32万,然后网签的时候写房价为32万,118万为装修费,就算没装修,一颗钉子也可以写118万,我就愿意买,法律也没规定不能买不是。那么比业主当时买房时的价钱正好=0,有可能还会是负数。那么个税和营业税*0还是=0,相当于没有。就用32万乘3%的契税就可以了,也就不到一万块钱,节约了13万多的税。嘻嘻嘻,具体看房子,大体上是这么避的。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
购房指南:成交价、网签价、评估价有何不同?

购房指南:成交价、网签价、评估价有何不同?

       购房者在房屋买卖过程中会常常会听到成交价、网签价、评估价等各种价格,每个价格的含义是大不相同的。买套二手房,学问可多着呢!今天小编就帮你捋一捋,买卖房屋过程中的这些“价”有什么不同! [详情]

看房选房   2018-05-23 10:58
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

深圳二手房交易实施 “三价合一”政策 规范购房融资

      为确保房地产市场平稳健康发展,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委28日晚间联合发布通知,规定商业银行办理房屋贷款业务,要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。这意味着深圳二手房交易中涉及的房屋真实... [详情]

云资讯   2018-03-29 16:10:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
二手房交易查询 大庆二手房交易 二手房交易数据 二手房估价 二手房交易流程 二手房交易市场 北京二手房交易量 二手房交易税费表 二手房交易陷阱 二手房交易咨询 二手房交易税费 二手房交易合同
购房工具箱 买房

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考
北京实时开盘 更多>>
热门推荐
[昌平]融尚未来 58000元/平方米 [丰台]领秀·翡翠墅 60000元/平方米 [昌平]中海丽春湖墅 54553元/平方米 [大兴]金地·悦风华 55016元/平方米
大家还在看 换一换
北京卖房 不动产权证书内容图片 房地产税的最新消息 租赁住宅 惠东房价 二手房房价评估 北京小产权房