北京二套房契税多少 1

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正常来说契税是有优惠的,按正常比例来说是要缴纳房子价格的百分之三的契税的,但是实际上呢,地税局是有一个初次买房1优惠的,就是契税可以仅仅缴纳百分之一点五的,也就是少缴纳一半的;其实很简单,办产权时契税...部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺,办产权时交契税3%,现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是,由于上一套房是商铺,办产权时是交的3%,而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时,就可以享受1.5%的契税优惠了。所以,综合楼主的说法,楼主既然是这第二套房的户主,以前没有用你的名字买过房。那么这一次交的契税应该可以享受1.5%的契税优惠。只用交1.5%的契税。不过现在很多开发商不清楚业主的情况,在交房时预收业主产权费用(含契税、维修资金等)时,是按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。另外,契税的1.5%优惠还有一些限制,比如:房屋面积不超过144平方,房屋单价不超过本地区指导价1.4倍。如果楼主的房子不是精装房,或赠送面积不是很大,那么就用不着担心了。我所在的地区是四川成都。各地的情况或有不同,请楼主到契务窗口进行咨询,一般来说别人都会告诉你的。 [详情]

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首套房契税减免条件 首套房契税退税的条件

首套房契税减免条件 首套房契税退税的条件

       税费=税基×税率。在计算税费的时候,你要搞清楚税基是哪个,才能计算各种税费大小。二手房缴税时,税基通常有两个,第一是税务机关的核定价,实行每房一价,数额需要在缴税时才能确认。说到税,我们就来说一下首套房契税减免条件以及首套房契税退税的条... [详情]

缴税过户   2017-01-30 23:59
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90平方米以上首套房均按1.5%缴契税

      自下周一起,如果你花500万元在京购买一套140平方米的家庭唯一住房,将只需缴纳7.5万元的契税,而不再是15万元。昨日,财政部联合国税总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,首次将个人购买90平方米以上家庭唯... [详情]

北京晚报   2016-02-20 14:25:00 快速发帖
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