★新政下关于房产过户的问题,请各位好心人看看应该怎么办!◆ 2

任强12 2

就和与陌生人之间买卖房产是一样的手续,身份证,户口本,买房子时的手续,结婚证,单身证明等。如果不想这样买卖,也可办赠与,所须资料相同,只是不用交契税。至于契税一般是分为3%和1.5%。不论是过户给你父...亲还是你母亲,需要的手续都是一样的。因为他们是夫妻,可视同为共有。而小产权房动迁的时候会很吃亏,所以,一般都是买断成大产权,然后再动迁。如果未来几年内真的动迁的话,为了利益最大化,一般都会把小产权变成大产权。到时,你父母就是第二套房产,所产生的费用也会很多。所以我建议,你这套房子先不用过户,你去国外,也不是上了月球,不能回国了。如果有用到你个人必须到场的情况,你也不可能有时间回来,那么可以先在国内做一个公证,使你的父母成为你的代理人,全权代理你关于房产方面的事情,就可以解决所有的问题,不一定非得过户到你父母的名下。这样,可以最大的保证自己的利益。而且,即使动迁以后,你父母住在你名下的房子里,也是顺理成章的事情。再有,不知道你家里兄弟姐妹几何,如果你是独生子,那么,你父母百年的时候,你如果想继承这个房产,还是要交税的。就会产生更多的费用。 [详情]

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购房宝典:房产继承的流程你应该要知道

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中新社   2013-03-19 17:43:00
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