新出台的楼市政策怎样规定的?力度大么? 4 0

房产老妖 4

你所得是昨天颁布的“330新政”吧。这次力度非常大,甚至有报道称“政策重回2009” 这次是两条政策同时下发,其中一个规定是中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套...房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。 而另一个是财政部、国家税务总局发布通知,将个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。该规定自2015年3月31日起实施。 中原地产首席分析师张大伟表示,政策远远超过市场预期,特别是首付比例降低到40%,这将是历史最宽松的政策。首付降低起码可以直接增加10%的直接有效购买需求。整体市场成交量将在4月快速上涨。 2014年来的房地产救市政策明显可以分为三轮 第一轮:各地的松绑限购政策 第二轮:央行的限购政策调整及降息 第三轮:各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准 第四轮:两会前后的,开始鼓励自住及改善需求的政策,主要在公积金政策,回购库存商品房做保障房等。 从各地看,到目前为止已经有多地发布了房地产刺激政策。 土地财政依赖仍在 各地积极出招托市 面对楼市成交持续低迷的局面,2014年下半年起,各级政府纷纷出招托市。省级政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及宁夏等省,针对房地产行业发布综合性文件,从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手,促进房地产市场发展,刺激购房需求入市;杭州、海口及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件;更多地区则是从局部入手作出政策调整,其中公积金贷款放松以及财政补贴购房成为最主要的两大地方刺激楼市的手段;而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市,均在第四季度对普通住房标准作出较大幅度调整。普宅标准与住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节直接相关,因此对市场的利好作用显著。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
杭州热门学区房成交量创新高,新政后学区房价格变化?

杭州热门学区房成交量创新高,新政后学区房价格变化?

       近期,杭州房地产市场迎来了一波明显的热潮,尤其是在学区房领域。根据杭州贝壳研究院的数据统计,自“3·14”新政发布以来的一个月内,杭州(包括临安、富阳)的二手房成交量超过了9000套,市场热度明显上升。 [详情]

看房选房   2024-04-18 16:06
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

北京新政:公积金贷款不再考虑商业贷款

      北京住房公积金管理中心最新通知明确表示,自2023年11月1日起,公积金贷款将不再考虑购房者是否有商业贷款。这一政策调整旨在减轻购房者的置业压力,支持居民刚性和改善性住房需求。根据新标准,符合条件的购房者可享受更低的利率、更低的首付比例以及... [详情]

北京房小秘   2023-11-01 20:32:53
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
买房商业贷款流程 杭州透明售房 住房商业贷款利率 商业贷款条件 农村商业银行贷款 买房商业贷款条件 住房商业贷款条件 商业贷款流程 个人商业贷款条件 杭州抵押贷款 杭州个人贷款 杭州买房贷款
购房工具箱 按揭

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
武安二手房交易税费 希腊二手房交易税费 二手房定金协议 北京公积金贷款流程 平安银行房贷利率 房地产交易 退房摇号