现在北京的房价比长沙的高多少 2 11819

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很多人关心房价未来走势,讲几个现象大家一起分析一下: 1、成交量。今年以来新房交易量一直没有太大起色,远不如去年。 2、来访量。大部分售楼处都没什么人。没有来访就没有成交。看看近更加频繁的各种地产广...告就知道了。 3、开发商资金情况。目前由于成交量上不来,直接影响回款,导致开发商资金压力都比较大(除了万科等少数几个公司),根本没钱买地,去年年底出现土地流拍,就是资金问题。 4、需求情况。由于房价上涨,目前北京的普通90~100平米的房款总额已经超过150万,城区的超过200万。即使北京近几年大家收入增长很快,但是总体来看,能承受150万/套总房款的人到底有多少呢?还是社会的中坚收入吗? 5、新地规划情况。新放出来的土地,没有那么烂,廉租房部分极少,限价房部分稍大,商品房部分不少。限价房好卖,现在地产公司争着买这种地,银行开发贷款也比较容易,资金压力小。 6、南方销售情况。深圳广州市场确实萎缩得比较厉害。去年年底,很多项目开盘就滞销。 7、北京总体情况。奥运会拖延了北京的房价下跌(这么重大的意外事件,没人敢在事件发生前对市场反应做出明确判断)。至于未来走势,从二手房和一手房的比价可以看出来点端倪。现在某些区域的二手房的价格是一手房的50~60%,而前几年这个比例通常是75~85%。所以也没有具体数据`! [详情]

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对长沙限购政策心存疑惑?看看这些解答

对长沙限购政策心存疑惑?看看这些解答

       自长沙发布限购新政以来,很多人对于限购政策可能存在一些疑惑。下面整理了一些常见的问题,供大家参考。 [详情]

买房准备   2017-03-29 17:31
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北京二手房市场或迅速降温 观望情绪变浓

      3月20日,北京实施楼市新政后的第一个交易日。中国证券报记者实地走访了解到,受新政影响,看房顾客数量明显减少,观望的购房者增多。由于目前北京二手房交易以“连环套”为主,受二套房认定标准影响,部分购房者面临首付大幅提高的局面,已有违约的情况出... [详情]

中证网   2017-03-21 09:07:00
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