上上城第三季怎么样 9 0

恋人宿舍 2

近百购房者状告三河上上城 发布时间:2009-09-08 14:16:06 作者:未知 来源:互联网 浏览次数:523次王女士等近百北京人在位于河北三河上上城小区买房后,发现实际房屋面积远远超过合同约...定面积,便将开发商告上法庭,要求确认合同中条款无效。昨天上午,河北三河法院缺席审理了其中一起案件。 王女士等近百北京人在位于河北三河上上城小区买房后,发现实际房屋面积远远超过合同约定面积,便将开发商告上法庭,要求确认合同中条款无效。昨天上午,河北三河法院缺席审理了其中一起案件。 多出面积超出约定 去年4月,王女士来到河北三河市,与开发商——河北福成房地产有限公司签订《商品房买卖合同》,约定购买上上城小区的一套房屋,面积为81.16平方米,每平方米价格是4690元。 今年年初,王女士被通知收房。但在交房时,她发现房屋的实际面积是87.47平方米,超过约定的7.77%。开发商告诉王女士,必须把多出来的面积房款交清,她才能入住。“来三河买房就是为省钱。这多出来的面积,就大大超过了预算。” 要求废除霸王条款 经过询问后,王女士得知与自己情况类似的购房者有上百户,多出约定面积少则5%,多则11%。他们仔细研究购房合同,发现第五条约定如果实际面积与合同面积发生冲突,以实际测绘面积为准,购房者要以实际面积结算房款。“这分明是霸王条款。” 一些人自发组成维权团体,请了律师提起诉讼。王女士等29名业主,共同委托赵三平律师,先是发函给开发商要求解除购房合同,遭到拒绝后,他们起诉至三河法院,要求确认合同第五条为无效条款。 开发商称病未到庭 昨天上午9点,三十多名购房者从北京赶到三河法院,想旁听此案。40分钟后,律师接到法官电话说,由于开发商的代理人生病,不能出庭,希望择期再审。 在律师的坚持下,法庭缺席审理了此案。王女士提交购房合同等证据,律师表示,最高法在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定,实际面积与合同面积误差在3%以内的,买房人应按照实际面积结算;如果误差大于3%,买房人可以要求解除合同退还房款,如果继续履行合同,买房人只需结算超过合同3%面积的房款,其余面积房款由开发商自行承担。 申请调取原始资料 庭审到最后,律师还提交了一份调取上上城小区原始资料的申请书。他说自己曾到三河市规划局等部门,请求查看上上城小区的规划图但遭到拒绝。“我们希望法庭能够调查此事。如果规划图中的房屋面积就是实际面积,开发商就存在欺诈行为;如果规划图中的房屋面积就是合同面积,这个楼盘的房屋结构就是没按规划走,是存在问题的。” 法官表示,由于王女士还要提交其他证据,法庭将择日开庭继续审理此案。法官没有接受采访。 据了解,赵三平律师代理的29起类似案件都已立案,一名杜姓律师代理的58起案件也被法院受理,另有数十人处于观望状态,这些购房者均在北京工作或生活。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
90后教你如何用8万元装修出125.85平米的房子!-德润朗悦湾装修

90后教你如何用8万元装修出125.85平米的房子!-德润朗悦湾装修

       每位业主对生活的需求不用,对家庭空间大小的需求也不用。本案例房间面积是125.85平米,考虑到业主的真实需求,将房子装修成现代简约风格的三居室,整个房子装修完总花费8万,一起来看看装修效果吧。 [详情]

装修准备   2018-07-15 18:00
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

新房的交房与验收原则

      大多数的网友是第一次置业,在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房。 一、交房都有哪些手续 1、在预定的交房日期之前,网友会收到开发商发出的... [详情]

房天下楼盘点评   2017-05-04 18:11:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 延期交房通知书

2 交房公告

3 房租上涨通知

4 交房时间

5 装修整改通知书

6 公积金转移通知书

7 延期交房起诉书

8 收房通知书

9 涨房租通知

10 卖房通知

大家还在看 换一换
土地估价 大连房价 CILPS中国国际高端物业展 行政复议 使用率 商业资本 物权
猜你喜欢 换一换
每次插花都能好看,原来是用对了花瓶 别人装修超预算,注意好这四点会让你装修省三万 谁说最好的婚房是精装房?96㎡的“绿野仙踪”才是她对家的憧憬 小户型厨房怎么设计?做好这5点,小空间不再是问题! 晒我88平现代简约家,玄关大气又实用,阳台包进客厅美爆了! 买售楼处的样板间好不好?要注意哪些问题? 买房该买车位吗?买车位时应该了解什么? 作为一名购房者 如何预防购房纠纷的发生? 物业的重要影响有哪些 如何判断物业的好坏 不小心买了这十种二手房 想要转手可就难了