二手房交房注意哪些 8 0

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一定要签订书面合同

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1、要看清楚房屋的结构。一般来讲,房产证上应包括哪些是承重墙、柱等结构的,通常情况下,房屋主体结构包含承重墙、楼板、屋顶(有柱)、梁、柱等,因此要核对存在的位置与坐标地点等情况,以及房屋的承重结构性能...如何。2、查看房屋的设计图是不是符合房屋的结构,是否具备安全性和抗震性能,是否有安全隐患等。3、检查房屋的水电煤气等安全设施是不是完整无法正常使用。这些设施在验收之时发现并不完整或者存在问题。4、还要看是否有规划许可证或者销售许可证。这些设施的安全设备是属于不动产,也要看该物业有没有规定保护措施,这些设施也是不是完整的,建议您可以去咨询相关专业人士。 [详情]

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您好，很高兴为您解答。首先要看您买的二手房产权性质是否是住宅性质。如果是商业性质就不能买。这样可以省去一笔钱。如果买的是公寓、住宅性质的，需要交纳1%的土地出让金和契税。

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房子的交房时间主要有以下四点:1.房屋的使用寿命,是否可以正常使用;2.房子的设计是否合理等。一般在签订购房合同的时候约定了交房条件。这些事项都应该注意。

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1.合同的内容，2.交房时间，3.房产证是否有违约的条件，4.交付房屋的方式，5.房屋质量保证书的约定，6.物业管理收楼时间和交付物业费的标准

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二手房交易注意事项有哪些:一、看房确认产权的真实性，1、业主是否具备房屋所有权。如果没有房产证,就可以依据该地段的价格进行买卖,买方应该对此事进行审慎;2、核查房屋产权是否有瑕疵、有无抵押或限制情形。...若存在欺诈,将无法追究其刑事责任。3、购房者应谨记查清原房主所购房屋的合同。若因开发商原因未能办理房照而无法办理房屋产权证书,买卖双方可以向开发商索赔。 [详情]