父母有一套房子,房产证是爸爸名字,现在再买一套写妈妈名字,一次性付清,属于第二套房吗?为什么呢? 3

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目前的政策规定,不论第一套房贷款与否,只要在管理单位登记记录上显示你已拥有一套住房,那么再买一套就算是二套房了,就必须按二套房的贷款政策来执行,不得享受30%首期和利率8.5折的优惠。 建议解决方法:... 1、如果你资金充足,可以承担二套房的首付(50%),只要你贷款时间不超过10年的话,那就不要考虑利率影响(最终的利息差别不会太大),直接购买就行。 2、如果第一套住房已经超过五年(发证时间),你又不是非常需要它的话,建议你把它出售,因为超过五年的住房交易税费较低。 3、把第一套住房赠送给父母,缴纳一定的税费和手续费(赠与的费用较低),然后你在购买新房子就可以享受一套房优惠了。 4、最好的方法(有条件限制):如果你有可以信任的未婚妻(夫),那就以她(他)的名义购买第二套房,婚后,第二套房也是属于你共有的财产。不过,记住,一定要非常信任才可,不然,对方有可能与你分手时,夺走你的房子! 5、还有一个方法,到临近的城市或地区去购买第二套房。只要是与你第一套房登记单位不发生重合的话,一般都不会查到你已经有一套房了。就是说你在A房管局有了一个房产证(无贷款情况下),你去B房管局管辖范围内购买第二套房,如果两房管局资料没有联网的话,那就无法认定你为第二套房啦! [详情]

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房产登记在孩子名下有哪些好处?有何风险?

房产登记在孩子名下有哪些好处?有何风险?

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缴税过户   2017-12-11 17:11
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房天下   2017-12-10 15:17:00
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